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生存権を持つ共同テナントは共有の一形態です。共同テナントの共同所有者は、それが銀行口座、仲介口座または不動産であろうとなかろうと、財産に対する同等の所有シェアと同等の権限を持っている必要があります。 1人の共同テナントが死亡した場合、生存権は、彼女の意思や相続人の意思にかかわらず、1人または複数の所有者が共有を均等に分割することを意味します。意志に異議を唱えるよりも、生き残りを競うことははるかに難しい。
ドキュメンテーション
生存権が争われる可能性がある1つのポイントは、共有文書が正しく作成されたかどうかです。裁判所は、例えば、特に明記しない限り、共同銀行口座には残存する権利がないと仮定しています。共同テナントが州法および銀行の要件に従って書類に記入しなかった場合、裁判所は、生存の権利が存在するという証拠はないと判断する可能性があります。
コントロール
文書化が遅れると、証明の責任は生存者の権利に異議を唱える人にあります。 Smarter Dollarsのウェブサイトには、遺族権、国内パートナー契約、書面による契約、そして遺言なしに死んだ人々のための法律の保護などの権利があることが記されています。もう1つの要因は、共同テナントが銀行口座からの流出または共同所有資産の処分をすばやく行うことができるため、後継者の手の届かない場所に資産を配置することで問題が解決できないことです。
凍結する
共同所有の銀行口座への生き残りの権利に異議を申し立てることを計画している人は、質問が解決されるまで銀行または不動産執行人に凍結するよう依頼することができます。両方の名前がアカウントにあり、事務処理が整っていても、存続するテナントがアカウントにお金を入れていないことを証明できれば、裁判所はそれが真の共同テナントではないと見なしてお金を分配する可能性があります。故人の意志に従って。
特殊なケース
特定の状況下では、確立された生存権は効力を発揮しません。たとえば、共同テナントが火災や自動車事故で一緒に死亡した場合、最初に死亡した人を特定できない可能性があるため、各テナントのシェアはそれぞれの相続人に渡されます。 1人のテナントが彼の共同所有者を殺害したとして有罪判決を受けた場合、彼は犯罪から利益を得ることができないので、故人の分け前は彼の他の共同所有者に、またはなければ彼の相続人に行きます。