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住宅ローンを申請する過程で、家計の負債に対する収入の比率が最も一般的に言われます。人々が住宅やその他の高額商品を購入するとき、貸し手はローンを提供するかどうかを決定する際の考慮事項として彼らの負債対所得比率を検討します。この比率は、世帯平均とは対照的に、最大比率レベルに関する確立されたガイドラインに基づいてより一般的に説明されています。
債務に関する考慮事項
債務収入は、毎月の債務を毎月の総収入と比較して、新しい債務を引き受ける能力を決定します。住宅ローンや家賃は通常、人々が持っている最大の債務義務であり、これは比率計算の債務要素の中心です。 US Newsの債務収入計算機によると、債務額には、毎月の自動車ローンの支払い、毎月のクレジットカードの最低支払い、その他の通常のローン支払いの債務も含まれています。
収入に関する考慮事項
あなたの借金から収入への計算の収入部分を決定するために、あなたの収入源の全ては月毎に合計されます。あなたの年間総給与は毎月の分割払いに分割されています。通常のボーナスまたは残業代が追加されます。コンサルティングやフリーランスの仕事などのその他の収入源も、扶養家族や養育費とともに含まれています、とUS Newsは述べています。計算を完了するために、あなたの総負債額はあなたの総収入額に分けられて、収入に対する負債の割合を決定します。
比率基準
あなたが新しいローンを申し込むとき、特に新しい住宅ローンの申し込みで、貸し手はあなたの借金から収入までを使います。あなたがあなたの家で少なくとも20パーセントの頭金を払うという従来のローンのための標準的なガイドラインは36パーセントの最大の負債と収入の比率です。あなたの住宅ローンを考慮して、貸し手はキャップを確立するためにあなたの毎月の総収入の36パーセントを取ります。あなたの最高の毎月の住宅ローン支払いを決定するためにあなたの非住宅ローン債務はこの金額から引かれます。
その他の考慮事項
典型的には、収入に対する負債の割合が36パーセント以下であれば、財政的に健全と考えられます。米国のニュースによると、37から42パーセントの比率は悪くない、43から49パーセントは意図的な修復が必要、そして50パーセント以上はプロの債務の積極的な修復が必要である可能性があります。一部の貸し手は、住宅を20パーセント以上引き下げている、または財政保護のための重要な資産を持っている借り手のための36パーセントのガイドラインを柔軟にするかもしれません。あなたが高額の慈善寄付、慰謝料、または養育費のような珍しい費用があるならば、あなたはまたより低い比率を維持することを考慮するべきです。一般的に、低い負債収益率はあなたが将来高い負債容量を持っていることを意味します。