目次:
リース提案は、問題の不動産をリースするために提案された契約条件を概説するアプリケーションです。この提案には、貸し出されるスペースについての詳細と、テナントと家主が従う必要がある基本リース条件の概要が記載されています。この文書は、家主または建物の所有者によって一時的なリース文書として作成されています。あなたがリースの提案を書いているなら、あなたは不動産賃貸借の法的側面の全てをカバーする必要があるでしょう。
ステップ
文書にタイトル「Lease Proposal」を付けて、物件リストに記載されている物件番号または勧誘番号を指定します。家主があなたがどの物件について質問しているかを知ることができるように、日付を含めてください。
ステップ
建物の名前、住所、市区町村、都道府県、郵便番号など、リースの提案を書いている施設を説明します。また、建物の階数、賃貸スペースの一般的な目的、および建物の年齢についての説明も記載してください。
ステップ
賃貸されているスペースの種類に関する詳細を提供します。これには、間取り図、賃貸スペースの総平方フィート、および平方フィート当たりのレンタル料金の説明を含めることができます。このセクションでは、賃料が平方フィート料金でどのように分類されるかを示します。収納スペースやガレージは含めますが、車のない人は駐車スペース料金を払わずにレンタルできるように、別のセクションで提供してください。
ステップ
前の手順で表示された平方フィートの合計を使用して月あたりの合計レンタル料金を計算し、読者のためにそれを細分化します。たとえば、最初の賃貸料に、Xの平方フィートをYドルで割った値が含まれることを説明します。基本的な州税が賃貸料に適用されることに注意してください。
ステップ
含まれている駐車スペースまたは保管スペース、および賃貸されるユニット内の1人当たりの利用可能な駐車スペースの数に関する追加情報を提供してください。駐車スペースが地方自治体に駐車料金を支払うことによってのみ利用可能であるか、メーターを支払うことによって利用可能であるかを述べる。駐車スペースは地方自治体によって承認されていることに言及してください。資格がない場合は、駐車スペースを借りることはできません。
ステップ
初期リース契約と更新オプション契約の違いについて概説します。たとえば、テナントの賃料がわずかに上昇したり、賃貸契約が年単位から月単位の契約に切り替わる場合があります。
ステップ
不動産所有者とテナントが署名するためのスペースを使って、リース提案を終了します。リースの提案は、賃貸スペースの新しいリースが準備され、双方によって署名されるまで有効になります。