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納税者救済法は、2006年6月にペンシルベニア州で締結されました。この規定は、居住者の住宅所有者に、ホームステッドとファームステッドの除外による固定資産税債務を減らす機会を提供します。彼らが住んでいる家を所有しているペンシルベニア州居住者の大多数は、排除の資格があります。
適格なプロパティ
一戸建て住宅、コンドミニアム、ファームハウスは、ペンシルベニア州のホームステッド除外の対象となります。財産は所有者の本拠地でなければなりません。言い換えれば、賃貸用不動産やビジネス目的でのみ使用される不動産は対象となりません。さらに、住宅所有者が複数の住宅を所有している場合は、永久住宅のみが対象となります。住宅所有者も土地を所有している場合、住宅が建てられている土地は、住宅の一部と見なされます。
学区決定する
地方の学区が税金控除の金額を決定します。不動産を適格な住宅として分類するのは住宅所有者次第です。居住者は地元の資産評価事務所に問い合わせて、自分の地区での申し込み方法を確認してください。たとえば、チェスター郡では、地元の学区から住民に申請書が郵送されます。フィラデルフィアでは、住民は電話で申し込むことができます。
除外金額
同じ税管轄区域または学区内のすべての適格住宅所有者は、同じ除外額を受け取ります。この減額は、管轄区域内の全住宅の評価額中央値に基づいています。評価額とは、税務上の資産の評価額のことです。その場合、除外は中央値の評価値の半分にもなります。たとえば、税管轄区域内のすべての住宅の査定額の中央値が50,000ドルの場合、固定資産税債務の除外額は各住宅所有者につき最大25,000ドルになります。
使い方
地元の学区によってホームステッドの除外が25,000ドルに設定されている場合、10万ドルの価値がある住宅は、あたかもその不動産が75,000ドルの価値があるかのように課税されます。適格住宅所有者は、固定資産税請求書の25パーセントを節約するでしょう。居住地によっては、一部のペンシルベニア州の住宅所有者は除外によって数百ドルを節約することができます。事業目的で住居の一部を使用する自営業者や中小企業の所有者の場合、事業目的で使用される財産の部分を考慮する必要があります。