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ほとんどの貸し手は訴訟に関与する借り手を承認しません。統一住宅ローン申請書の宣言セクションのセクションVIIIの質問Dは、借り手が訴訟の当事者であるかどうかを具体的に尋ねています。借り手は、彼が訴訟の原告であるか被告であるかにかかわらず、この質問に「はい」と答えなければなりません。貸し手は、住宅ローンの借り手が現在の訴訟への関与についての申請に嘘をついている場合、それを詐欺と見なします。一部の貸し手も住宅ローン詐欺事件を調査のためにFBIに照会しています。
住宅ローン貸し手の懸念
住宅ローンの貸し手は、訴訟が借り手の財務に与える影響について心配しています。貸し手は、一部の種類の訴訟では一部の弁護士が臨時報酬のみを請求することを認識していますが、これは例外であり、規則ではありません。多くの場合、訴訟で負けた当事者は自分のポケットからすべての費用を支払います。一部の有望な住宅ローンの借り手は、単に十分な現金準備がないかもしれず、彼らが関与している訴訟のために支払うためにより多くのお金を借りなければならないかもしれず、したがって住宅ローンの支払いを危うくします。
原告訴訟および抵当
訴訟を提起する有望な住宅ローンの借り手は、訴訟費用および弁護士費用を支払い、また相手方当事者に対する訴訟の危険性もあります。住宅ローンの申込者が訴訟を起こした場合、住宅ローンの貸し手は、予想される費用と借り手の財務の安定性の不確実性のためにローンを拒否することがあります。希望がある住宅ローンの借り手が、弁護士が不測の事態に遭遇したことを証明できる場合、またはスモールクレーム裁判所の訴訟のように弁護士が許可されていないことを証明できる場合
被告訴訟および抵当
貸し手は、訴訟の被告である借り手のための住宅ローンを承認することはめったにありません。訴訟の被告はまた、評決が彼らに反する場合、より多くのリスクをもたらします。訴訟に起因する判決は、抵当借り手の財産に対して抵当権を設定される可能性がある。財産に対する判決先取特権は、それらの所有者に、それらの先取特権を満たすためにそれらの財産を差し押さえる能力を与える。判断先取特権はまた、抵当貸付者の収入およびその他の資産を保証し、それらの抵当の支払いを危うくするために使用することができます。
貸し手の承認または拒否の特権
一部の住宅ローン会社は訴訟で誰かに貸すことを拒否しますが、他の人はローンを承認または否認する前に詳細と説明を求めます。たとえ借り手が他のすべての方法で抵当権を取得する資格があったとしても、訴訟は一時的に彼女にローンの承認を得ることを妨げるかもしれません。住宅ローン申込者はまた、貸し手が融資を締め切る直前に辞退させることを避けるために、最初の面接で現在の訴訟についても開示する必要があります。訴訟は公的な記録であり、多くの住宅ローン会社は借り手の融資閉鎖の直前にそのような記録をチェックします。