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住宅の売買の重要な部分は、その公正な市場価値を知ることです。あなたは家のためにあまりにも多くを支払うこと、または低すぎる価格で売りに出すためにそれをリストすることを避けたいです。住宅の市場価格は常に変化するため、政府機関は住宅の公正な市場価値を追跡しません。同じ理由で、公正な市場価値の唯一の権威ある情報源として単一の民間企業を信頼することはできません。ただし、いくつかの情報源を調べることで、住宅の公正な市場価値をよく知ることができます。
ステップ
その地域の他の人々と家を比較しなさい。彼らが何のために売ったか、または彼らが何のためにリストされているかを見るためにその地域の匹敵する家を見てください。面積、年齢、その他の側面を必ず比較してください。
ステップ
あなたの不動産業者から市場分析レポートを入手してください。代理店に比較市場分析（CMA）について自宅で報告してもらいます。報告書は、過去6ヶ月間の地域の同等住宅に関する情報を提供します。
ステップ
オンライン見積もりを取得します。 ZillowやHomeGainなどの無料サイトを使用して、あなたの家の財産評価を取得してください。取得した数値とその地域の住宅の過去のデータを比較して、資産評価がデータにどれだけ近いかを確認します。あなたはあくまでも目安として不動産評価の見積もりを使用します。
ステップ
最近販売された同等の住宅の面積を取得します。その地域で販売され、公正な市場価値が必要な住宅に匹敵する、3つ以上5つ以下の住宅をデータから見つけてください。各家の面積を合計して、家の数で割ります。これは、現地市場における同等の住宅の平均面積です。
ステップ
最近販売された同等の住宅の価格を取得します。あなたが平均平方フィートを得るために使用したのと同じ家を使用して、それぞれの売価を合計し、家の数で割る。これは、現地市場における同等の住宅の平均販売価格になります。
ステップ
住宅の適正市場価格を計算します。平均売価を取り、それを平均平方フィートで割ると、地元市場における1平方フィート当たりの平均価格が得られます。それからその量を取り、家の中で平方フィートを掛けてください。これはあなたに家の公正な市場価値を与えるでしょう。