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差し押さえプロセスは一連の法的マイルストーンによって特徴付けられます。あなたがあなたの住宅ローン契約を正式に履行したら、あなたの貸し手は公認郵便で送られた履行通知を通じてあなたに通知します。債務不履行通知には、延滞している住宅ローンを解消する方法や、自分の財産を離れる準備をする方法を見つけるのに役立つ重要な情報が含まれています。
復職
あなたがあなたの住宅ローンの借金を返済したり、抵当流れを防ぐために一定の時間を与えているあなたが住宅ローン会社から手紙を受け取るとき、それはあなたの家を失うことが避けられないかのように見せかけるようになります。しかし、住宅所有者は彼らの住宅ローンを元に戻す権利を持っています。住宅ローン会社から受け取る認定書には、期日超過口座残高を最新にする必要がある日付が含まれています。延滞金を支払うと、住宅ローンが元に戻されます。あなたの住宅ローンを元に戻すことはあなたが元気に戻っていることを意味し、差し押さえの脅威は排除されます。
支払い失敗
延滞金を全額支払うことができない場合、貸し手は差し押さえプロセスを開始できます。差し押さえファイリングとあなたがあなたの家を出るために必要とされる日付の間の時間の長さは州によって異なります。司法的な差し押さえの州では、差し押さえプロセスは、プロセスを開始する前に貸し手が裁判所から承認を得なければならないため、より多くの時間を必要とします。あなたがあなたのローン契約にデフォルトしたら、非司法抵当権実行の州では、貸し手は単に抵当権実行を開始することができます。あなたの財産を取り戻すことを避けるために差し押さえが行われた後、貸し手は通常あなたと支払いの取り決めを交渉する意思があります。貸し手の最終的な目標は、借金を返済することであり、不動産の所有権を取得することではありません。
探索オプション
デフォルトの通知には、困難を経験している住宅所有者のための情報が含まれていることがよくあります。あなたが全額を支払うことができない場合、住宅ローン支援オプションはあなたの住宅ローンを元に戻すのを助けるための最善の方法です。住宅ローンの援助を探すことの主な利点の1つは、アプリケーションのレビュー中に、差し押さえの脅威が一時的に排除されることです。これは、たとえあなたの住宅ローン援助の要請が却下されたとしても、あなたの延滞した残高を支払う方法を見つけるためのより多くの時間を意味します。一般的に、住宅ローン支援の審査は4〜6週間かかります。
検討事項
あなたの住宅ローン会社から公認の書簡を受け取ると、直ちに行動を起こすよう促されるはずです。あなたがすぐに離れる義務はありませんが、手紙に記載されている残高の支払いを怠ると、あなたの家を失うことになります。住宅所有者の中には、住宅を自発的にあきらめ、信用報告書に抵当権の跡が残るのを避けるために、抵当権の代わりに証書を選択する人もいます。あなたが借金許しと引き換えにあなたの財産を貸し手に与えると、差し押さえの代わりに行為が起こります。あなたがその土地から引っ越したとき、あなたは貸し手に対してそれ以上の金銭的義務はありません。