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モバイルホームは資金調達が難しい場合があります。モバイル住宅は、従来の住宅よりも時間の経過とともに価値が下落する可能性が高くなります。このような価値の下落は、貸し手がモバイル住宅向けのローンを書くリスクを高めます。移動住宅所有者のための結果は伝統的な家のためのローンよりも高い金利のローンです。最良のローン条件を可能にするために、所有者は慎重に彼らの家をセットアップして、高い信用スコアを維持しなければなりません。
伝統的な住宅ローン
伝統的な住宅ローンは、通常、モバイルホームに最適な種類のローンです。伝統的な住宅ローンは他の種類のローンよりも長期で低金利です。しかし、貸し手は伝統的な住宅ローンの対象となるモバイルホームの種類に関して厳格なガイドラインを持っています。伝統的な住宅ローンを発行するためのガイドラインは、貸し手によって異なります。移動住宅所有者は、どの住宅が移動住宅に住宅ローンを提供しているか、および住宅の要件を判断するために、いくつかの銀行および信用組合に連絡する必要があります。
個人用不動産ローン
モバイルホームの資金調達に使用される最も一般的なローンは個人財産ローンです。これらのローンは通常、従来のモーゲージローンよりも短期間で高い金利を提供します。銀行、信用組合、金融会社など、さまざまな貸し手が個人向け不動産ローンを引き受けています。多くの金融会社は移動住宅のためのローンを専門としており、一部の移動住宅所有者にとっては唯一の選択かもしれません。バイヤーはさまざまなソースからのローンを購入する必要があります。しかし、銀行や信用組合は通常、個人向け不動産ローンに関しては金融会社よりも優れた条件を提示しています。
家の検討事項
伝統的な住宅ローンの資格を得る可能性を高めるために、住宅所有者は自分の家を建てるために適切な措置を取る必要があります。貸し手は、コンクリートスラブなどの恒久的な基礎の上に設置された移動式住宅を好む。金属製のスタンドに置かれた移動式住宅は安定性が低く、悪天候時や移動中に移動する可能性があり、住宅に損害を与えます。貸し手はまた、借地とは対照的に所有地に配置された家をより好意的に見ます。住宅ローンの対象とならない場合でも、堅固な基盤と所有されている土地にある移動住宅は、通常、低金利の個人用不動産ローンの対象となります。
クレジット価値
クレジットスコアが高く、負債が少ないモバイルホームオーナーも、低金利ローンの対象となります。これは、ローンが住宅ローンであるか個人用不動産ローンであるかにかかわらず当てはまります。融資を求める前に、モバイルホームの所有者または購入者は自分の信用報告書のコピーを取得し、不正確さがないかどうかを確認する必要があります。借り手は、信用報告機関の手続きに従って修正された誤った情報を持っているべきです。融資プロセスの間に、借り手は時間通りにすべての手形を支払い、借金を減らすための措置を取る必要があります。