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それが不動産を購入することになると、あなたが購入する家は常にそのローンの担保です。他の家を買うとき、ほとんどの銀行はあなたが担保として1つの家を使うことを許可しません。ただし、現在所有している家の中で建てた株式を他の家の直接購入（別の家の購入金額と金額に応じて）を使用するか、他の家の購入を利用する方法があります。家です。しかし、何らかの理由であなたが支払いをすることができない場合、ある家でエクイティを使って別の家を購入することの不利な点は、片方または両方の家を失う可能性です。
担保の定義
担保は、あなたがローンを受け取る条件としてあなたが誓約するいくつかの価値のある資産です。担保は、約束どおりにローンを返済しない場合、貸し手が資産を売却して損失を回収できるという、貸し手の保証です。貸し手は、不動産などの重要なローンに対して担保を要求します。借り手が住宅を購入するために住宅ローンを取得する場合、すべての場合において、住宅自体が担保です。つまり、借り手が住宅ローンの予定された支払いを実行できなかった場合、貸し手は住宅を差し押さえて別の買い手に再販する権利があります。
ホームエクイティローン
住宅担保ローンはあなたがすでに所有している家の2番目の住宅ローンです。家の価値とあなたが住宅ローンに負っている額との違いは公平性です。住宅所有者は彼らが彼らの住宅ローンの支払いに最新であり、ローンを返済するための収入の信頼できる情報源を持っている限り彼らが彼らの家で持っている持分から借りることができます。借りたお金が別の家を購入するために使われる場合、それは別の家を購入するためにある家からの資産を使う方法である可能性があります。あなたが潜在的に最初の家の所有権を失うことなく二番目の家を失う可能性があるのでしかし借りた資金は担保とは見なされないでしょう。あなたは2番目の家に投資された最初の家からのエクイティを失うだけです。
アウトライト購入
ある家に別の家を完全に購入するのに十分なエクイティがある場合、ローンの支払いは最初の家に関連付けられます。これは、別の家を買うための担保として既存の家を使用することになるのと同じくらい近いです。しかし、所有者が住宅担保ローンの支払いを行うことに失敗した場合、彼は差し押さえに最初の家を失うが、それでも第2の家の100％の所有権を持っています。
毎月の支払い
あなたが他の家を購入するためのエクイティローンを取得するために担保としてあなたの家を使用する場合、金利、税金および保険はその家を高価な努力にすることができます。あなたは毎月のローンの支払いをするのに十分な収入を得ることを確認する必要があります。また、毎月の支払いがローンの存続期間中同じであるのか、変動する金利に基づいて時間とともに変化するのかについても明確にする必要があります。