限定現金払い戻しとは何ですか？

住宅所有者は、現在の住宅ローンをより望ましいローンに置き換えるか、「払い戻し」して自宅の持分の一括払いを受けます。あなたが十分な公平性を持っているならば、あなたは限られた払い戻し借り換えを通して両方を少しすることができます。レートと期間の借り換えとしても知られている、限られた払い戻しはより有利な貸付条件を取得し、抵当関連の債務を返済するために資本を使用し、決算時に返済される金額の一部を受け取ることを可能にします。

現金払い戻しの制限がある場合、closing.creditで得られる金額に厳密な規則が適用されます。alexskopje / iStock / Getty Images

貸し手がキャッシュアウト金額を制限する方法

貸し手はあなたの家の価値以上の資金を調達したり、あなたが借り換え時に積極的にあなたの家の資産から現金を引き出すことを可能にします。貸し手はあなたの家の価値の特定の割合、ローン対価値、またはLTVとして知られている比率を融資します。 80％以下のLTVが理想的ですが、一部の貸し手は限られたキャッシュアウトの借り換えに対して最大95％のLTVを認めているかもしれません。

限られた現金でカバーされる費用

あなたは限られたキャッシュアウトの借り換えを閉じると比較的少量のお金を受け取るかもしれません。ファニーメイのローンガイドラインでは、借り手は新しいローンの金額の2パーセント以下、または2,000ドルのキャッシュバックを受け取ることができます。リファイナンスローンの残高は、貸し手および前払い料金、前の最初の抵当権および2番目の抵当権などの決算費用を返済することがあります。