目次:
任意の資産の評価額は、任意の郡の固定資産税事務所が1税年度に支払った固定資産税を決定するために使用するものです。評価は郡ごとに異なり、一部の郡は毎年評価を完了し、他の郡は評価の合間に6年間待機します。それにもかかわらず、不動産の年間評価額は変動し、市場の状況に基づいて変化します。所有しているすべての不動産の評価額を適切に見積もる方法を知ることは、毎年固定資産税請求の予算を組む上で重要です。
ステップ
地元の不動産事務所に連絡してください。あなたの財産の市場分析を依頼してください。ほとんどの不動産会社は住宅所有者のために無料でこれを行います。市場分析はあなたの不動産の現在の市場価値があなたの近所の匹敵する不動産に基づいているかをあなたに示します。
ステップ
市場分析のデータを使用して平方フィートあたりの平均価格を決定します。 1平方フィートあたりの価格を決定するには、市場分析で市場で評価された価格を3つの物件の平方フィートで除算します。 1つの平方フィートあたりの平均価格を決定するために、スペクトルの高域、中域、最低域の1つを選択してください。
ステップ
1平方フィートあたりの平均価格に、あなたの財産の平方フィート数を掛けてください。これはあなたの財産の現在の市場価値の概要を説明します。
ステップ
あなたの財産で完成した、価値を高める大きな改善を加えてください。最も一般的な付加価値アイテムは、地下プールや造園などの恒久的または半永久的な建造物です。これらの改善の価値を取り、あなたの財産の市場価値にそれを加えてください。
ステップ
ステップ3で決定した市場価値から30パーセントを引きます。税務署が価値評価を行う場合、実際の基準としては、固定資産税を決定するために不動産の市場価値から30パーセントを引きます。この評価から得られた数値は、固定資産税事務所が税金を計算するために使用する評価値の見積もりになります。