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借地とは、リース契約に基づいてテナントが占有するスペースのことです。賃貸借契約は通常、家主と借地人の間の責任を負うことになるため、慎重に読む必要があります。
共用エリア
共用エリアは、建物の敷地の一部ではありません。一般的なエリアには、廊下や廊下、入り口、歩道、駐車スペース、および敷地外につながる階段などがあります。賃貸借契約の下では、テナントはこれらの共通領域を使用して解体された建物にアクセスする必要があります。
インテリア
借地の内部を修理および維持する義務は、テナントの責任となります。これには、敷地内のすべての機械的、電気的、配管工事が含まれます。捨てられた建物全体の床もテナントによって清掃され維持されなければなりません。
外観
建物の構造部分を修理および維持する義務は、家主の責任になります。これには、屋根、外壁、排水管、および捨てられた建物に至るまでの電気および配管の修理が含まれます。
改良点
賃貸借契約により義務付けられている場合は、賃貸人が土地所有者の承認を条件として、借地の変更または改良について責任を負うものとします。外観の一部と見なされますが、テナントは、看板、ガラスフレーム、出入り口に対する責任を負います。