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人々は、不動産仲介業者でそれらをリストすることなく、ワシントンで彼らの家を売ることができ、そして行う。ワシントンでは特別な許可や免許は必要ありません。あなたはあなたがあなた自身であなたの家を売る権利を持っています、あなたがあなた自身で車を売る権利を持っているのと同じように。あなたは、しかし、家を見せることと売ること以外の責任を持っています、そしてそれらのうちのいくつかは法的要件です。
家の準備
ステップ
必要な修理をしてください。滴る蛇口、欠けた浴室備品、屋根の漏れなどは買い手を怖がらせます。法的には、破損している機械システムや、目に見えないその他の破損または破損している家の機能について、購入予定者に通知する必要があるため、できる限りの修正を行うことをお勧めします。あなたは知らないふりをすることはできません。
ステップ
清潔ですっきりします。移動するときに捨てようとしているものはすべて捨て、最低限の家具やデコレータのアイテムを含む、必要なもの以外は一緒に持っていくものをすべてまとめて保管します。その家はよく見えるでしょう。
ステップ
家が輝くようにメインリビングエリア、キッチン、ホール、マスターベッドルームをペイントします。あなたが部屋から部屋へそれらをコーディネートする限り、あなたはファッショナブルな色を使うことができます。
ステップ
庭と正面玄関を上ってください。あなたがまだいくつかを持っていないのであれば、刈り取り、縁取り、そして低木を植えましょう。バイヤーはドアの近くの花の鉢に歓迎されるでしょう。
ステップ
プロの認可を受けた鑑定士によって評価された家を取得するか、市場分析を不動産業者に依頼してください。エージェントは少額の手数料または無料でこれを行います。
ステップ
同じおおよそのサイズ、年齢、および状態の近くの家の販売価格に基づいて価格を設定してください。言い値や伝聞を使わないでください。家を高値にすることは売り手がすることができる最も重大な間違いの1つです。交渉のためのちょっとした余裕を見込んでください。
あなたの法的義務を準備する
ステップ
FSBO Home Marketplaceで推奨されているように、不注意による住宅の差別を避けるために、公正住宅法をよく理解してください。 Fair Housing Actは連邦法であり、ワシントン州でも適用されます。人種、宗教、肌の色、性別、家族の身分、ハンディキャップ、出身国に基づく差別は禁じられています。
ステップ
ワシントン州で承認された不動産開示書を入手し、記入してコピーを作成します。ワシントン州議会によれば、あなたは契約上あなたの家を買うことに同意する人にはコピーを渡さなければなりません。誤解を避けるために、購入契約を結ぶ前に、深刻な見込み客にそれを渡すことを検討してください。
ステップ
ワシントン州が承認した不動産の購入契約を結ぶ。誰かがオファーをしたいときに必要になります。あなたは合法的な不動産文書を販売するウェブサイトからそれをダウンロードすることができますまたは州の合法的なフォームを持っている事務用品店でそれを購入することができます。
家を売り込む
ステップ
家の前に「売り出し中」のサインをする。あなたの電話番号を含めてください。芝生の看板はあなたの最も重要なマーケティングツールの一つになります。
ステップ
地元のFSBO（For-Sale-by-Sale）ウェブサイトで家を宣伝し、できればフォトギャラリーのウェブページにリンクして家を売ることもできます。
ステップ
地元のFSBO出版物や新聞などの印刷媒体で宣伝する。