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クラスAの小売スペースを持つ物件は、市場で入手可能な建物のクリームデラクリームと見なされます。テナントは、より多くの正方形のフッテージ、他の優秀な小売業者の間での視認性、および交通量の多い地域での配置にこのタイプのスペースを選択することがよくあります。消費者はこれらの店舗を裕福なコミュニティで見つけることができます。
ロケーション
クラスAスペースは、主要都市や水域の近くに新しく建設された開発場所にあります。たとえば、メリーランド州アナポリスのPark Placeの複合用途開発では、クラスAの小売スペースをWest Streetに面していると宣伝しています。
高度な開発
高級クラスAスペースは、高級店、高級レストラン、コンドミニアムなどの高級複合用途開発の重要な要素です。たとえば、Parole複合施設にある高級アナポリスタウンセンターは、Brooks Brothers、Talbots、Anthropologieなどの一流テナントをその贅沢な小売スペースに呼び込みました。ポトマック川のほとりにあるナショナルハーバーのショッピング開発には、100万平方フィートの小売店、レストラン、エンターテイメントスペースがあります。ナショナルハーバーが魅力的であることができた高級な店のいくつかはJoSを含みます。 A. Bank Clothiers、Swarovski、South Moon Under。
特徴
クラスAスペースのリースに署名するテナントには、安価で古い建物には見られないような充実したアメニティが揃っています。この空間には高い天井と天蓋の入り口がよくあります。クラスAスペースの地主は、日除けやさまざまな出入り口、ブティックの窓を追加するオプションをテナントに提供します。このタイプのスペースのリースに署名する企業は、ガレージやバレーパーキングを利用できることがよくあります。
経済発展
クラスAスペースは、特定の管轄区域における重要な経済開発要素にもなり得ます。これらのスペースはハイエンドのテナントを引き寄せる傾向があり、それが今度は富裕層の消費者をより可処分所得で引き付けます。ハイエンドの小売業者が市場に集中すると、店舗間の相乗効果が生まれます。郡政府は高級小売店を引き付けるためにハイエンドの建物の開発を促進するインセンティブを提供します。例えば、バージニア州アーリントン郡は、これらの高級小売店やレストランを収容するために既存の不動産を改修することを中心としたマーケティング計画を立ち上げ、同時に建物の所有者に建物のアップグレードを奨励しています。
クラスAオフィススペース
クラスAの小売スペースは、クラスAのオフィススペースの近くにあります。クラスAの小売スペースと同様に、クラスAのオフィススペースは高品質の材料で構成されています。ハイエンドオフィススペースには、ロビー、最先端技術、専用駐車場など、数多くの機能があります。