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住宅ローン銀行は、担保付与信を消費者および商業顧客に拡大する金融機関です。銀行によって拡張された住宅ローン商品は、その後、機関自体によってサービスされ、回収されます。当行の日常業務の多くには、当座預金口座の監視および新規顧客の勧誘が含まれています。
新しい借り手を見つける
住宅ローン銀行もしばしば預金銀行です。これらの銀行は、顧客のチェックと節約のニーズに応えています。証券会社や金融会社とは対照的に、住宅ローン銀行は多くの場合、新規の住宅ローン顧客を引き付けるために大規模なマーケティングや勧誘を行う必要はありません。代わりに、これらの企業は既存の顧客をターゲットにするためにブランチ内のダイレクト広告を使用します。ただし、これらの銀行はまた、USPSまたは電子メールを介して、新しい住宅ローンおよびエクイティローンのオファーを使用して現在の顧客にダイレクトメールを送信します。
新規ローンの発行
住宅ローン銀行でのほとんどの住宅ローンの組成は完全に社内で処理されます。一方、住宅ローンブローカーは、ほとんどすべての金融業務を競合銀行にアウトソーシングしています。住宅ローン銀行は潜在的な顧客の申請書を受け取り、彼の資格（信用、収入、資産）を確認し、その銀行のみが提供する最高の商品を決定します。次に、社内の引受人（別の銀行の従業員）が、補助書類（給与、W2）の助けを借りて、申請に関する情報を裏付けます。事前承認および承認の会議は、多くの場合、顧客だけでなく引受人および融資担当者の両方との間でも開催されます。
ローンサービス
モーゲージ銀行でオリジネートされたほとんどのモーゲージローンも同様にそこでサービスされています。モーゲージブローカーが発行した住宅ローンは、ローンを処理するためのインフラストラクチャーを備えた大規模な金融機関にほぼ即時に売却されます。顧客が彼らの融資担当者および銀行担当者との関係を築くにつれて、小規模の地元の住宅ローン銀行がしばしば人気があります。さらに、住宅ローンの顧客が財務上の問題に遭遇した場合、あなたが銀行との個人的な関係がある場合にはもっと多くの解決策があります。