不動産業者のための合理的な手数料は何ですか？

歴史的に、不動産業者は常に家を売るための6パーセントの手数料、そして生の土地のための10パーセント以上を得ていました。しかし、住宅の価値が下落したこと、および住宅を売るためにインターネットを使用する住宅所有者の能力の向上に伴い、多くの場合、手数料が削減されました。不動産業者の手数料を決定することは今多くの要因に依存しています。

住宅販売者はコミッションの活用の余地があります。

コミッションの削減

MSN Moneyによると、2011年5月の時点で、不動産手数料の全国平均は6％から5.1に低下しています。その結果、通常の一戸建て住宅の住宅販売の場合、5.1から6％の手数料が妥当です。 。しかし、それは、資産の売却の難しさを増すような、資産または他の状況に関する大きな問題がないことを前提としています。

生の土地

原土地の売却は複雑です。敷地境界線の定義、公益事業の解決策の特定、建築基準と規則の確認はすべて、建築された住宅の販売よりもプロセスを複雑にします。その結果、歴史的に生の土地のための手数料は10パーセント以上でした。生の土地は売るのが難しく、需要が増えていないので、たぶんあなたはまだほとんどの州でこの手数料を払うことになるでしょう。

売るのが難しい

欠陥、固定資産紛争、保険問題、洪水などの問題のために不動産を売却することが特に困難である場合、不動産業者にとって売却することははるかに困難になります。そして、市場に健全な不動産がぎっしり詰まっていても、あなたの不動産を売却するのに十分なほどエージェントに働きかけたいのであれば、6％の手数料を見ているかもしれません。

高価な資産

2011年1月のThe New York Timesの記事によると、非常に高価な物件、例えば150万ドルを超える物件では、手数料を6パーセント以下に引き下げるのが通例です。 150万ドルの家で、不動産業者は販売代理店と90,000ドルのコミッションを分割し、次に彼のブローカーと45,000ドルを分割するか、マーケティング費用を支払う必要があります。