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高齢者のための不動産減税は、多くの州で利用可能です。固定資産税の免除は連邦レベルではなく、地方自治体を通じて行われます。多くの場合、不動産所有者は65歳に達すると不動産税の凍結を申請し、受け取ることができます。
税凍結がすること
固定資産税の凍結により、資産所有者は、多くの場合生涯または資産の所有期間中、当年の固定資産税率を維持することができます。いくつかの郡では、カットオフは65であるかもしれませんが他の国ではそれは70であるかもしれません。
税凍結とは
例としては、オースティン市があるテキサス州トラビス郡があります。 65歳に達した資産所有者は、そこで固定資産税を凍結することができます。不動産所有者が固定資産税で年間1,000ドルを支払い、固定資産税の凍結が適用され、許可された場合、つまり家の価値が倍増し、近隣の住宅も同様に高く評価される場合でも、年間1,000ドルを支払うことになります。非課税の隣人は、おそらくかなり高い税率を支払っているでしょう。それはまた、不動産価格が急落し、不動産税が近隣地域で下落した場合、減税を受けた人が年間1,000ドルを支払い続けることを意味します。
税務評価機関
65歳の住宅所有者は、地方自治体の税務当局に連絡して、税の凍結が可能かどうかを判断する必要があります。多くの場合、これは郡査定官庁です。この事務所は、税評価地区とも呼ばれます。住宅所有者が彼の税金が誰に支払われているのかわからず、彼が貯金口座を持つ住宅ローンを持っている場合、彼の声明はおそらく課税機関に注意するでしょう。
提出要件
提出要件は、地方自治体および州によって異なります。例えば、アリゾナ州サンタクルーズ郡では、高齢者の住宅所有者は、特定の条件下で彼らの主要住居の全現金価値を凍結したままにする資格があるかもしれません。その年のオプションの資格を得るためには、申請は税年度内の特定の日付の前に提出されなければなりません。日付が過ぎると、住宅所有者の申告は翌年のために処理されます。他の修飾子が適用されます。問題の家は主たる住居でなければならず、少なくとも2年間はそうでした。タイトルの所有者のうち1人だけが65歳以上である必要があります。世帯には所得制限があります。