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一般に「移動式住宅」と呼ばれる製造住宅は、20世紀半ばに住宅の実用的な供給源となって以来、長い道のりを経てきました。今日の生産基準に従って建てられた製造住宅は、先駆けトレーラー住宅よりも伝統的なスティック建造住宅に似ています。これらは、創業以来、より効率的で手頃な価格の恒久的な住居形態を提供しており、したがって全体的な価格上昇に寄与しています。ただし、製造住宅の全国平均価格 敷地建ての家のそれを約20万ドル引きずった 出版時に。
製造された家の価格は変動します
「製造された住宅産業に関する動向と情報」という題名の2014年の報告によると、製造された住宅の1平方フィートあたりの平均価格は、敷地内に建設された住宅よりも10〜20％安くなっています。 Manufactured Home Instituteによるレポートでは、2009年から2013年の間の製造住宅の平均販売価格が調査されました。その調査では、2009年から2011年までの全体平均販売価格のわずかな下落と2012年から2013年までの平均価格の上昇が示されました。
一戸建て住宅も同様の傾向をたどり、2010年の平均販売価格は下がり、2011年には上昇しました。二階建て住宅と三階建て住宅では、2009年から2013年の間に異なる価格変動が見られました。 2009年から2010年まで変わらず、2011年に下落しました。その後、2012年と2013年に価格が上昇しました。
2013年の平均サイズ1,470平方フィートの製造住宅の平均価格は64,000ドル、つまり1平方フィートあたり43.54ドルでした。
価格を決定する要因の多くではない土地
土地が付属する製造住宅は、土地がない住宅よりも高い価格で出荷されます。ただし、製造された住宅の価格は、土地に固定されてパッケージ取引として販売されているスティック建造住宅よりも遅いペースで上昇します。
比較的大きいサイズの新築は、現場建造住宅と製造住宅の間の価格差に寄与します。 MHIによると、新しく建てられた敷地建て住宅の平均サイズは2013年に2,662だった。土地の価格が住宅価格に含まれていない場合、平均合計価格は324,500ドル、そして249,429ドルでした。 2013年の1平方フィート当たりの平均価格は、平均製造住宅の1平方フィート当たりの価格の2倍以上の93.70ドルでした。