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住宅ローン差し押さえでは、略式判決は事実が貸し手の側にあることを述べた裁判所の決定です。住宅ローン差し押さえの略式判決は、差し押さえを止める可能性は基本的にないことを意味します。住宅ローン差し押さえのサマリジャッジメントは、適用される州法の下で要求されている差し押さえ裁判を統括する裁判官によって出されます。無意味な住宅ローン差し押さえ裁判に時間をかけるのではなく、裁判官は借り手の差し押さえを進めることを貸し手に許可する略式判決を下します。
サマリージャッジメントプロセス
あなたの抵当貸し手が差し押さえ訴訟を起こしたら、それは事件についての召喚状を送ることによってあなたに通知しなければなりません。差し押さえ訴訟の召喚は、裁判所に回答を提出するための期限を、通常15〜30日の間で与えます。あなたが時間内にあなたの貸し手の住宅ローン差し押さえ訴訟に応答しない場合は、あなたはあなたの側を提示することはできません。とはいえ、ほとんどの住宅ローン会社はいずれにせよそのような判断を日常的に求めています。
サマリジャッジメントへの異議申し立て
住宅ローンの貸し手が略式判決を申請すると、裁判官は通常3週間以内に申し立てを決定するための審問を予定します。略式判決の回答を提出するのにもっと時間が必要な場合は、時間を延長するよう申立てをすることができます。略式判決の公聴会が始まったとき、あなたは事実が論争の的であるという証拠を示さなければなりません。係争中の事実には、あなたがどれだけ借りているか、あなたが実際にあなたの住宅ローンで債務不履行になったのか、それとも貸し手が法律に従わなかったのかが含まれます。あなたが住宅ローン差し押さえのサマリジャッジメント申立てに異議を唱えた場合、裁判官は差し押さえ裁判をスケジュールします。
サマリジャッジメントアピール
あなたの貸し手がサマリージャッジメンに勝った場合は、上訴することができます。インディアナ弁護士のウェブサイトで書いて、記者ジェニファーネルソンは、2010年に1人の住宅所有者が控訴裁判所に略式判決を捨てるように説得したと述べています。住宅所有者は住宅ローンで遅れていることを認めたが、部分的な支払いを受け入れる彼女の貸し手の拒否は、特定の連邦の要件に違反していると述べました。控訴裁判所は、住宅所有者に訴訟を起こすように下院に同意し、指示した。
住宅ローン差し押さえ詐欺
新聞や弁護士は差し押さえ詐欺の複数の事例を報告しています。フロリダタイムズユニオンのウェブサイトは、召喚状を決して受け取っていない住宅所有者や、召喚状を提示するように記録を偽造している処理サーバーが、届いていないときに届けられたなど、差し押さえ詐欺の例に注目している。弁護士Matt Weidnerのウェブサイトはまた、裁判所は住宅ローン差し押さえの略式判決をあまりにも早く提出すると述べています。 Weidnerは、あなたまたはあなたの弁護士に聞いているどんな略式判決においても、貸し手の証拠のあらゆる部分をチェックし、場違いに見えるものには何でも挑戦することを勧めます。