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住宅購入者が住宅購入のための機関融資を探すとき、いくつかの連邦法が信用貸付機関による差別的取扱いから彼らを保護しています。公正信用報告法および均等信用機会法は、貸し手および銀行が融資申請者を差別することを禁じています。公正信用報告法は、信用報告機関が特定の種類の個人情報および取引を報告することを制限しています。刑事上の軽犯罪歴のある融資申請者の場合、連邦政府は、適格性を確立するときに使用できる情報の種類を制限します。
ほとんどの州では、重罪容疑はより深刻な犯罪を伴い、より長い懲役刑を宣告されます。軽蔑的な罪で1年以内の懲役刑が適用されます。軽犯罪を含むすべての逮捕記録は公開情報です。一般に、信用報告機関は7年経ってもマイナスの財務情報を報告しないかもしれませんが、犯罪の有罪判決を報告できる期間について制限はありません。
フェアハウジング法
連邦公正住宅法は、広告、販売および財務活動を含むほとんどの住宅用不動産取引を管理しています。家族の身分、精神的または身体的な障害、出身国、性別、宗教、人種などに基づいて住宅ローンの申請者を差別することを禁止しています。公正住宅法に違反して差別を受けた消費者は、米国住宅都市開発省に苦情を申し立てることができます。公正住宅法はほとんどの住宅住宅取引を対象としています。差別的要因に基づいて申込者にお金を貸すことを拒否する住宅ローン会社は、行為に違反します。公正住宅法は不変の特性または不変の特性に基づく抵当権の差別を対象としていますが、貸し手が彼らの犯罪歴に基づいて申込者を差別することを禁じていません。
平等な信用機会法
連邦均等信用機会法は、貸し手が人種、出身地、宗教、肌の色、性別、年齢、福祉の有無および配偶者の有無に基づいて信用申請者を差別することを禁じています。均等信用機会法では、これらの保護された要素に基づいて貸し手が申込者を差別することは禁じられていますが、貸し手が貸し出しを拒否したり犯罪の背景情報に基づいて貸付金利を引き上げることを禁じません。
連邦法のまとめ
公正住宅法および信用機会均等法は、貸し手が保護された要素に基づいて申込者を差別することを制限していますが、貸し出しを拒否するために犯罪情報を使用することを禁じていません。貸し手は重罪または虚偽の情報を使用して申込者の融資を拒否することができます。しかし、多くの州は申込者へのローンを否定するために否定的な軽蔑的な情報を使用する貸し手の権利を制限する法律を可決しました。