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課税年度中に事業用不動産を売却または譲渡する納税者は通常、IRSフォーム4797「事業用不動産の売却」に記入する必要があります。このフォームは、企業所有株式の損益の報告や、その他の事業持分の減価償却の報告にも使用できます。フォーム1099-B、ブローカーおよびバーター取引からの収入、またはフォーム1099-S、不動産取引からの収入を受け取った場合は、フォーム4797に記入する必要があります。
ステップ
課税年度中に売却または譲渡される前に1年以上所有されている各事業資産に関して必要な情報をパートIに入力します。様式4797は、各不動産の説明、その不動産が売却または譲渡された日付、価格、およびその年度におけるその資産の損益を要求しています。パートIの3行目から9行目の指示に従って、他の納税申告書から必要な金額を入力します。
ステップ
あなたが1年以内に所有していた事業用不動産の評価または減価償却からの利益または損失をパートIIに記入してください。優先株式および中小企業株式からの損益もまた、このセクションに記載されるべきである。
ステップ
フォームに記載されている指示に従って、パートIIに記載されている各損益のドル金額を入力します。 18行目と18b行目のパートIIの損益を計算します。
ステップ
IRSコードのセクション1245、1250、1252、1254および1255に従って、課税年度中に価値が変化したその他の事業特性をパートIIIに記載する。この指示が適用される項目には、農業用または園芸用の建造物、農地、または石油ガス田が含まれます。
ステップ
パートIIIに記載されている各物件について、20行目から24行目までの指示に従ってドル金額を入力します。プロパティタイプが表示されているIRSコードのセクションに応じて、25行目から29行目までのいずれかのセクションを入力します。各セクションの部門は、Form 4797に付属の詳細な説明に記載されていますが、IRS Webサイトのコード参照にも記載されている場合があります。
ステップ
リスト4797のパートIVは、上場不動産の業務上の使用が50％を下回った場合、または報告するセクション179の経費を回収した場合に記入する必要があります。
ステップ
納税申告書と共に様式4797を提出してください。