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ステップ
開示
ステップ
家主およびテナントの法律、ならびに詐欺的な取引慣行に関する法律は、その所有者とのリース契約を締結するという個人の決定に影響を与える可能性のある、所有物の所有権の欠陥の開示を義務付けています。そのような開示の中に含まれているのは、現在のカビの蔓延の存在を知らされるテナントの権利です。
法律は、テナントが解決されたプロパティで以前のカビの蔓延についての情報を得る権利を持っているかどうかについて州ごとに大きく異なります。多くの州で裁判所は、家主は最初の段階でこの情報を志願する必要はないと裁定しました。しかし、テナントが以前のカビの寄生について問い合わせた場合、家主は正確な情報を提供しなければなりません。
対策
ステップ
テナントが財産を所有した後にカビの侵入が発生した場合、家主は問題を解決するために熱心な努力をする必要があります。この義務は、カビの侵入がテナントの過失であったとしても存在します。それがテナントの過失である場合、家主は状況の改善を引き受けますが、テナントは金型問題の解決に関連する費用について責任を負うことができます。
家主への通知
ステップ
テナントがカビの侵入を排除することに関して彼女の権利を完全に保護するためには、テナントは問題の通知を提供する必要があります。適切な通知は、財産の所有者、または家賃の徴収を担当する個人に対して行われます。
ドキュメンテーション
ステップ
家主にカビの侵入を通知し、テナントの権利を保護するプロセスの一環として、賃借人はその侵入を完全に文書化する必要があります。このプロセスの一環として、テナントはカビの発生そのものを撮影し、問題が発生した日付を記録するのが賢明です。
リース違反
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家主が金型の状況を改善するための措置を講じなかった場合、テナントは家主による重大な違反として知られていることに基づいてリース契約を終了する権利を有します。テナントはまた、カビの侵入により発生したその他の損失について、家主に対してさらなる訴訟を起こす権利を有する場合があります。カビは一部の個人にとって健康関連の問題を引き起こすので、これらの損害賠償はこれらの種類の問題に対処した結果として発生した医療費を含むことができます。