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モバイルホームは、手頃な価格で柔軟な住宅の選択肢として機能することができます。あなたはそれらをあなた自身の土地と一緒に、またはあなた自身の土地のために、あるいは賃貸スペースに置くために買うことができます。あなたが税控除を箇条書きにするならば、これらの家はまたあなたに減税を余裕があることができます。モバイルホームをディーラーから購入するのか、土地の一部として購入するのかにかかわらず、一部の控除が有効になります。
ローン金利
あなたの購入に資金を供給することはあなたが住宅ローンの利益のために項目別控除をすることを可能にします。条件を満たすには、モバイルホームはローンの住居および担保として機能する必要があります。あなたは、モバイルホームがセカンドホームであっても、あなたは興味を差し引くことができます。あなたが第二の家を借りる場合、あなたはそれを借りる時間の少なくとも15日間または10パーセントのうち長い方の時間、家に住んでいなければなりません。土地と家のパッケージでは、土地と移動住宅の部分に対する利子は控除されます。あなたはフォーム1040のスケジュールAで住宅ローンの利子の控除を請求します。モバイルオフィスをあなたのビジネスの一部として使用する場合、例えばオフィスとして利子を事業費として償却するにはスケジュールCを使用します。
ポイント
あなたがローンを着地するためにあなたが支払ったポイントは、時々ローンオリジネーション手数料と呼ばれ、控除されます。あなたが住宅のために買うならば、あなたがそれらをすべて支払う限り、あなたはローンを出した年のすべてのポイントを償却することができます。あなたが借りていないもの、あるいは家を住居として使わないのであれば、ローン全体に広げなければなりません。たとえば、住宅ローンのポイントで1,000ドルを請求し、クローズ時に750ドルを支払う場合は、クローズの年に750ドルを償却することができますが、ローンの存続期間を通して250ドルの残りを取る必要があります。鑑定評価書の作成料は、ポイントとしては認められません。
住宅ローン保険料
土地と家のすべてを不動産として融資する場合、あなたの貸し手はあなたが購入価格の20パーセントを前にしていないなら、あなたに住宅ローン保険をかけることを要求するかもしれません。あなたがあなたの住宅ローンの支払いをすることに失敗した場合、この保険は貸し手の損失をカバーしています。あなたが2007年以降に住宅ローンを利用した場合、あなたはあなたが住宅ローン保険のために2014年に支払った保険料を償却するようになります。発表日現在、住宅ローン保険料の控除は2014年を超えて延長されていません。
消費税
あなたはモバイルホームで州および地方の売上税を差し引くことができますが、それからあなたは州および地方の所得税のための休憩を忘れなければなりません。 IRSは、消費税の免税を州、市、郡の一般消費税に制限します。移動住宅の消費税が一般消費税を超える場合は、販売価格に一般消費税の税率を掛けて、高い方の税はかかりません。あなたがビジネス用のモバイルホームを購入する場合、あなたは売上税を償却することは許可されていません。また、あなたがそれを購入するときにモバイルホームが不動産の一部であるならば、州によっては売り手は消費税または振替税に直面するかもしれません。たとえそれがあなたに譲渡されたとしても、振替税は控除できません。
不動産税
あなたのモバイルホームが本物であるか私物であるかどうかにかかわらず、あなたは固定資産税を差し引くことができます。条件を満たすためには、税金は住宅の価値に基づいたものでなければならず、税金はすべての所有者に課されなければなりません。歩道や下水道など、あなたの所有物に役立つが他にはない改善のための料金は対象外です。特にあなたがそれで土地を買うならば、売り手はあなたにモバイルホームの固定資産税の一部をあなたに与えるかもしれません。あなたがあなたが所有者である限り、あなたはあなたが買う年の終わりに支払う部分を固定資産税と一緒に償却することができます。