目次:
リバースモーゲージは、62歳に達したときにアクセスできるローンの一種です。多くの退職者は、このツールを使用して、定年中に収入を得ています。リバースモーゲージを取得するには、あなたはあなたの家に一定量のエクイティを持っていなければなりません。
関数
リバースモーゲージの目的は、何の支払いもしなくても、高齢者が自分の家の株式から借りることができるようにすることです。貸し手に支払いをする代わりに、退職者は実際には貸し手から支払いを受け取ります。住宅が売却されるか住宅所有者が亡くなるまで、住宅ローンを返済する必要はありません。これは多くの高齢者が社会保障収入と退職給付を補うのに役立つ一つの方法です。
エクイティ要件
いくつかの種類のリバースモーゲージが利用可能です。ほとんどのリバースモーゲージについては、あなたは資格を得るためにあなたの家で少なくとも40パーセントの自己資本を持っている必要があります。あなたが働いている貸し手のローン対価値比率の要件に応じて特定の金額を借りることができるだけです。あなたが小さなローン残高を持っているか、または資産を無料で明確に所有している場合、あなたは承認される可能性が高くなります。
クレジット
このタイプの住宅ローンの利点の1つは、それがあなたの信用履歴に左右されないということです。あなたがあなたのお金を得ればあなたは貸し手に少しの支払いもしないであろうから、貸し手はあなたが貧弱な信用履歴を持っているかどうかを気にしません。これは他のどのタイプのモーゲージローンとも大きく異なります。貸し手はまた、あなたが退職給付からどのくらいのお金を稼ぐかを考慮に入れません。
住宅ローン残高
あなたが40パーセントのエクイティを持っている限りあなたが潜在的に住宅ローンの資格を得ることができる間、あなたは住宅ローンからの資金であなたの住宅ローンの残高を返済することができなければなりません。政府はこれらのローンを支援しており、他のことにお金を使う前にローンからの資金であなたの住宅ローンを完済することを要求しています。これにより、毎月の支払いから抜け出して、財務状況を改善することができます。
カウンセリング
リバースモーゲージの資格を得るには、資格のあるモーゲージカウンセラーとの情報セッションを通過する必要があります。政府は、あなたがカウンセラーに座ることを義務付けているので、リバースモーゲージに関与する前に、彼女はあなたの選択肢が何であるかをあなたが見るのを助けることができます。リバースモーゲージを取得するプロセスは有益になることができますが、それはまたあなたの家の株式を枯渇させることができます。カウンセリングセッションでは、自分がしていることを正確に理解することができます。