目次:
住宅都市開発省は、低所得者向け住宅プログラムに資金を提供しています。 HUDは住宅当局に次のようなプログラムを管理するための資金を提供します。 住宅選択伝票プログラム そして 公営住宅。低所得者向け住宅は、そうでなければ安全でまともな住宅、そして高齢者や障害者を買う余裕がない家族や個人を助けます。 HUDはこれらのプログラムに対して毎年所得制限を設けています。
3つの収入カテゴリー
低収入の住宅参加者は、その地域の平均収入の一定割合を超えて稼ぐことはできません。申請者は、HUDの手頃な価格の住宅プログラムの資格を得るために、3つの収入グループのうちの1つに分類されなければなりません。
- 低収入 賃借人は収入の中央値の80パーセント以下になります。
- 非常に低い収入 賃借人は収入の中央値の50パーセント以下になります。
- 非常に低い収入 賃借人は収入の中央値の30パーセント以下になります。
低所得限度額は場所によって異なります。国の値段が高い地域ほど所得制限の中央値が高くなる傾向があるため、HUDはこれらの地域で高い限度額を認めています。制限は世帯の規模によっても異なります。 HUDは大家族の収入制限を引き上げます。
HUDの主なプログラム
住宅選択伝票の75％が極低所得者賃貸人に使用されています、HUDによると。住宅選択伝票プログラムは、としても知られています 第8節 。このプログラムは個人所有の賃貸住宅で使用するためのテナントバウチャーを提供します。地方公営住宅当局は、テナントの家賃の一部を直接家主に支払います。テナントは通常、調整後総収入の30パーセント以下の家賃を支払います。セクション8のレンタルはアパートから一戸建ての一戸建て住宅まであります。家主はプログラムに参加することを承認されなければならず、そして彼らの財産は厳格な健康と安全の基準を満たさなければなりません。
低所得者、高齢者、身体障害者は、政府所有の公営住宅を利用することができます。住宅当局は、その多くがアパートプロジェクトである不動産を所有し、それらを低所得のテナントに賃貸します。
住宅当局が所得の適格性を決定する
公営住宅当局は、申請者の収入を毎年見直します。当局は、18歳以上のすべての世帯主の総収入を計算します。また、特定の状況下で収入を調整します。例えば、当局は以下を除外することができます。
- 障害者または高齢の世帯員には400ドル。
- 1人あたり480ドル。
- 世帯主に障害がある場合は医療費がかかります。
所得からのこれらの控除は、それが彼らの所得を制限を満たすために減らすので、賃貸人が低所得住宅の資格を得ることをより簡単にします。各住宅当局は、世帯にどの収入計算を使用するかを決定します。また、賃借人が公的援助を受けている場合、賃貸人は1ヶ月25ドルから50ドル、あるいは福祉で指定された額を支払うこともできます。