目次:
売り手があなたに固定期間の賃貸の後に設定された価格で不動産を購入する権利をあなたに与えるとき、賃貸する、またはリースオプションの取り決めは起こります。あなたが家を買う準備が全く整っていない場合は、所有する家賃を借りるのが現実的な選択肢です。家に住んでいる間に家を購入するためにあなたの信用履歴と財政を準備するための家賃を借りることができます。
頭金
家賃は家を買うための費用よりも通常かなり少なくなります。住宅ローンの承認を求める場合は、通常5〜20パーセントの購入価格の範囲で前払いが必要です。賃貸物件を提供する売り手は、すべての賃貸人が家の購入に適用するために相当な現金節約を持っているわけではないことを理解しています。一括前払いを要求する代わりに、売り手はあなたが毎月あなたの賃貸料に追加の金額を加えることによってあなたのリースの過程で前払いを支払うことを要求するかもしれません。
条項
自社賃貸の条件は、売り手と買い手のニーズによって異なります。しかし、家賃で購入すると、通常、リース期間が終了する前に、購入者/賃借人が家を購入するオプションを選択できなくなります。あなたの交渉の終わりに会わないことは家を購入する機会と頭金に向けて置かれたどんなお金も失うことを意味するかもしれません。リース契約を確認して、選択権を行使する必要がある特定の期間を決定します。
資金調達
家賃で、あなたは通常の銀行ローンを得ることによってあなたのリース期間の終わりに家全体を購入しなければなりません。あなたがあなたのリースの終わりに購入する準備ができていることを確認するために家賃と自分の契約に署名する前に貸し手と相談してください。多くの借り手は、彼らの経済的状況が、家賃への貸し出し期間の終わりに融資を求める際に拒絶につながると考えています。貸し手はあなたの現在の財務状況を評価し、あなたのローンが承認される可能性をどのように改善するかについてアドバイスを提供することができます。あなたがあなたの家を失うことを避けることができるようにあなたの財政状況について変えるためにアイテムの固定チェックリストを持っていることを仮定するよりもはるかに良いです。
いつ自分の家に借りるのですか？
あなたが簡単にローンの拒否につながる可能性のある問題を修正することができるときに所有するために借りることは実行可能なオプションです。たとえば、1年以内に返済できるクレジットカードの残高、または最近のクレジットレポートへの支払いが多すぎるために、負債に対する収入の比率が高すぎたために住宅ローンが拒否された場合、自分自身があなたのために働くかもしれません。また、ある地域で物件価値が上昇している場合は、リース期間の初めに購入価格を固定することができるため、家を借りるために家を借りることは有益です。