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住宅所有者が固定資産税を支払う頻度は、州固有の支払スケジュール、ならびに住宅所有者が地方税務当局に直接税を支払うのか、貸し手が住宅ローンから住宅所有者に支払うのかによって異なります。 預託 または 貯める アカウント。
直接支払いスケジュール
固定資産税の納付スケジュールは州ごとに異なります。たとえば、カリフォルニア州では、11月1日と2月1日の2つの支払日に税金を分割することができます。テキサス州では、1月31日までに1回の支払で固定資産税が支払われます。期日も州によって大きく異なります。たとえば、テキサス州の固定資産税請求書は通常10月に郵送され、2月1日までに支払われなければ延滞していると見なされます。ジョージア州では、2〜3ヶ月の納期で固定資産税請求書を郵送する独自のプロトコルが設定されています。
支払いの支払い
貸し手は、住宅所有者に、毎月の住宅ローンの支払いに加えて、固定資産税の一部を支払うように要求することがよくあります。たとえばカリフォルニアでは、ローンの金額が不動産の価値の90パーセント以上である場合、貯蓄口座が必要です。年間固定資産税は、貸し手によって計算され、次に12回の均等支払いに分割されます。これらは、固定口座に預け入れられ、固定資産税の支払い期日に貸し手によって支払われます。
固定資産税の再評価
州によっては、改善、所有権の変更、予定された評価など、さまざまな理由で固定資産税が再評価される可能性があります。大幅な改善を行うための許可の申請および財産の売却は、地方レベルまたは郡レベルで記録される出来事であり、それは財産の価値の再評価につながる可能性があります。各州は、資産価値の再評価について独自のスケジュールを設定します。たとえば、9つの州でスケジュールが設定されておらず、ペンシルベニア州では毎年資産価値が評価され、ロードアイランドでは10年ごとに資産価値が再評価されます。