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事業活動または所得創出活動に使用する特定の不動産は、連邦納税申告書の減価償却の対象となる場合があります。減価償却は、収入を得るために使用した資産の費用を回収する方法として使用されます。個人資産は、課税所得を生み出すためにも使用されない限り、減価償却することはできません。資産の減価償却費を請求した後は、コストが完全に回収されるか、資産の使用を中止して収益が生じるまで毎年減価償却を続けなければなりません。半年大会は、年度の半ばに供用中または処分された資産を減価償却するために使用されます。
ステップ
あなたの財産の回復期間を決定します。半期コンベンション資産の分類期間には、3年、5年、7年、10年、15年および20年の回収項目が含まれます。たとえば、自動車は5年物、事務機器は7年物、借地権の改善は15年物です。住宅賃貸用不動産またはその他の非住宅用不動産を減価償却するために半年大会を使用しないでください。
ステップ
減価償却の基礎を決定します。これは、施設に支払った金額に、施設を登録するかサービスを開始するために必要な追加費用を加えたものです。プロパティが個人用と業務用に分割されている場合は、業務用に割り当てられた費用の割合だけを減価償却することができます。たとえば、プロパティがビジネスで50％使用され、コストが20,000ドルの場合、減価償却の基準は10,000ドルです。
ステップ
以前の減価償却費を差し引きます。その結果が減価償却の現在の基準です。
ステップ
IRSフォーム4562の説明書の17ページにある半年の慣習表に、現在の年度の減価償却費を適用してください。この表は、物件の回収期間および減価償却年数に基づく割合を示しています。割合に減価償却費を掛けます。結果はあなたの半年の減価償却費です。