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彼らの愛する人が生きているときに兄弟や相続人が仲良くしないのであれば、それは通常彼らの関係が彼の死の後に改善することはほとんどありません。相続人や受益者が特定の資産の扱い方に異議を唱えると、たとえ最善の関係でさえ緊張に苦しむかもしれません。個々の州法はこれらの紛争に対応するように設定されていますが、正確に法がこれを達成する方法は故人の意志の条件、あるいは彼が意志を全然残さないかどうかに依存するかもしれません。
意志
理想的には、死亡者は遺言を残し、それは彼女が取り残したあらゆる不動産に関して特定の規定を作ります。彼は自分の死刑執行人に彼が最もよく見ると同時にそれをする力を与えるかもしれない。彼女は、不動産を売ってお金を受取人に分配したいと言っているかもしれません。そのような場合、ほとんどの州の検認裁判所は遺言の条件を尊重します。不機嫌そうな相続人が持っているかもしれない唯一の選択肢は、彼女が遺言を書いたときにテスターが健全な気持ちではなかったことを証明すること、または裁判所にそれを無効と却下することを要求する他の状況が存在することを証明することです。これは意志コンテストであり、勝つのは難しい合法的な戦いかもしれません。
執行者の力
遺言者が遺言人に遺産の不動産を売る権限を与えていなくても、州法により、通常彼女にそれをする権利が与えられています。しかし、彼女は最初に裁判所の承認を得なければならないでしょう。多くの場合、死刑執行人は、故人の借金を返済するために不動産やその他の資産を売却しなければなりません。彼女はそれをする前に遺言裁判所に申立てをしなければならず、売却に反対するいかなる相続人もそれに反対することができます。裁判官が最終的な決定を下すでしょう。
相続人に共同で遺贈された財産
状況によっては、死亡した人が複数の相続人に共同で不動産の一部を支給したり、不動産を置き去りにして死ななくてもよいのです。どちらの状況でも、2人以上の相続人が、それらが1つの財産の共同所有者であることに気付き、それをどうするかについては同意しません。売却を希望する相続人は、「分割売買」を裁判所に申請することができます。売りたくない人は法廷で自分の立場を主張する権利があります。不動産が家である場合、裁判官はそのような売却を承認することがあります。それが空いている土地であるならば、彼はその代わりに「同種の」それを分割して、土地を部分に分割して、各セクションの独占的所有権を個々の相続人に与えるかもしれません。
ヒント
州によっては、裁判官が分割売買を命じた場合、その売買物件は公正な市場価格で売却しなければならないという規定がなくても発生することがあります。裁判所は最高入札者にそれを競売にかけるかもしれません。投資家はこのようにしてその価値のほんの一部のために財産を急上昇させることが可能です。あなたが売りたいと思っている相続人なら、あなたはあなたが予想したよりはるかに少ない現金で終わるかもしれません。