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親が年をとるにつれて、あなたは彼らが彼らが扱うことができるより多くの経費を持っているのを見つけるかもしれません。あなたの両親の家を購入することは彼らが彼らの収入を解放しそしておそらく追加の資金を提供しながらそれに住み続けることを可能にする。あなたが家に住んでいなくても、彼らの場所を購入することはあなたが特定の税制上の恩恵を得ることを可能にするかもしれません。あなたが親の財産を購入する前に、あなたの親、税務専門家および弁護士と売買条件および起こり得る財政的影響について話し合ってください。
ステップ
親の近所の同じような家の販売価格を調べてください。あなたの郡の税務鑑定士事務所はこの情報を一般に公開しています。不動産専門家は、比較市場分析（CMA）を提供でき、不動産Webサイトは最近の販売価格を提供できます。
ステップ
あなたの親の住宅ローンの残高を決定します。彼の家がまだ全額支払われていない場合、あなたの親はペイオフ金額について住宅ローン会社に連絡することができます。彼らはまたあなたに代わってあなたや他の誰かが彼らの住宅ローン会社に連絡することを許可することができます。
ステップ
彼女の近所の同じような家の販売価格に基づいて、親の家の公正価値を決定します。親の所有物に付随するアップグレードや追加の土地を考慮に入れてください。あなたの家の公正な市場価値の見積もりが正しいことを保証するために不動産鑑定士を雇います。贈与税や相続税を避けるためには、適正な市場価格で住宅を購入しなければなりません。あなたが住宅購入の税務上の影響についてより多くの情報を必要とするならば、税務専門家に相談してください。
ステップ
必要に応じて、銀行または住宅ローン会社を通じて資金を確保します。貸し手はあなたの住宅ローンを承認するために必要な事務処理や書類をあなたに通知します。
ステップ
家のためにあなたの親と住宅ローンの貸し手に支払います。あなたとあなたの両親は、関係のない当事者間の伝統的な住宅販売で使用されるような文書に署名します。これらの書類は、あなたに家の所有権を合法的に譲渡します。
ステップ
あなたがあなたの家に戻って家を借りるつもりなら、リースを引き受けます。あなたが家賃を請求するならば、リースは家賃金額をカバーするべきです。老人の親のための公共料金、造園またはハウスキーピングサービスをカバーするためにそれを脇に置くなど、そのお金のための条項をリースに含めてください。