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リバースモーゲージは、住宅でのエクイティに対する即時のローン金額を受け取りながら、人々が彼らの家に住み、所有権を保持することを可能にする住宅ローンの一種です。これらのリバースモーゲージは、自宅を所有しているが医療費やその他の費用を支払うために追加の資金が必要な高齢者の間では一般的です。多くのリバースモーゲージは62歳以上の人しか借りることができません。リバースモーゲージには不利な点があり、いくつかの一般的な苦情があります。
費用
リバースモーゲージは、必要な支払いを比較すると、通常のモーゲージや他のローンよりも費用がかかる傾向があります。リバースモーゲージでは、一定期間（借り手が死亡するまで）支払いは必要ありません。しかし、住宅ローン金利はまだこの期間にわたって貸し手の利益を集める隠された金利を持っています。住宅ローンの金額に以前のすべての利息の支払いを加えたものの割合を再び追加して、金利が合成されます。
株式問題
リバースモーゲージに関するもう1つの非常に一般的な不満は、彼らが自己資本に与える影響です。住宅の公平性は不確かなものです - 住宅の価値は市場とともに上下することがあります。借り手が死んだとき、彼の家はローンを返済するために売られますが、家の中の資本が低い場合、相続人は取引からお金を受け取らないかもしれません。自己資本が下がりすぎた場合、相続人は貸し手に追加の支払いを負うことさえあります。
料金
リバースモーゲージは、手数料に関する詐欺のような取り決めの犠牲になっています。処理手数料、オリジネーション手数料、クローズ費用など、関連する一般的な住宅ローン手数料があります。しかし、悪質な会社は、実際には何にも同意せずに住宅を逆住宅ローンの可能性について検査するための不当な手数料を要求します。
責任
リバースモーゲージを作成した借り手は、自分自身を困難な責任場所に置く可能性があります。貸し手は将来的に技術的に家を所有する可能性がありますが、それまでは借り手はまだ資産を所有しており、それを維持する必要があります。彼女はまだすべての固定資産税と光熱費を担当しています。