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一括住宅担保ローンの期間は通常10年から15年です。このタイプのローンでは、あなたは終値で全額を借りて、期間にわたってそれを返済します。別の種類のエクイティローンは、ホームエクイティ与信枠、すなわちＨＥＬＯＣである。 HELOCを使用すると、引き出し期間と呼ばれる5〜10年間で、与信限度額に対して複数回借りることができます。 HELOCを返済するための要件は異なりますが、いくつかの貸し手は、引き分け期間後20年限りあなたを与える。
基本的な類似点
一括持分ローンもHELOCも、あなたの家の価値によって担保されています。銀行は通常あなたが借りることができる量を制限します ホームエクイティの80〜90パーセント、Bankrateによると。
一時金エクイティローンの特徴
例えば中小企業を始めるために一度に現金が必要な場合は、一括持分ローンがあなたのニーズに合っているかもしれません。クローズドエンドローン、タームローン、セカンドモーゲージとも呼ばれます。
タームローンは、通常、固定金利であり、すぐにバランスの返済を開始するため、最初の住宅ローンによく似ています。あなたの毎月の支払いはローンの存続期間中同じままで、元金と利子の両方に向かって行きます。
セカンドモーゲージの固定金利は、将来の金利引き上げから保護されているため、通常はHELOCの初期金利よりも高くなります。
HELOCの特徴
あなたが実際にそれを必要とする前にお金に利子を払いたくないならHELOCは適切な選択です。たとえば、大学の授業料を支払うために毎年お金を使うことができ、請求書を解決するのに必要なだけの金額を引き出すことができます。ただし、一部の貸し手はあなたがローンを完了するときに最低の引き出しを必要とし、そしてあるものはその後の引き出しのために最低額を持っています。
いくつかの貸し手は固定金利のオプションを提供していますが、HELOCは通常調整可能な金利を持っています。調整可能なレートでは、 あなたは金利が上昇するリスクを引き受けます。
HELOCを返済する
HELOCを返済するための条件はさまざまです。多くの貸し手はあなたに最初の引き出し期間中に毎月未収利息のみを支払うことをあなたに可能にし、少額の支払いを与えます。興味だけでも、 あなたの支払いは変動する可能性があります これまでにどれだけ借りていたか、そして金利の変化によって異なります。あなたが追加の合計を借りると金利も上昇すると、あなたの最低支払額は大幅に上がるかもしれません。
HELOCの抽選期間中に元金の返済を開始すると、クレジットカードと同様にクレジットが回転します。たとえば、5,000ドルのクレジットラインを持ち、1,000ドルを借りるとします。 1,000ドルを返済すると、利用可能なクレジットは5,000ドルに戻ります。引き分け期間の後、あなたは通常、元本を返済するために10から20年の間を持っています。