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家を建てるために必要な特定の金額を提供することを可能にするには、建設費にはあまりにも多くの変数がありますが、3つの地理的地域における住宅費の簡単な調査で範囲がわかり始めます。敷地や敷地の広さなど、他の要因を考慮すると、役に立つ答えに近づくことができます。多くのコスト要因はあなたのコントロールを超えていますが、他はそうではありません。早めに慎重に計画を立てることで、建物をより手頃な価格でストレスの少ないものにすることができます。
コストに影響する要因
新しい家を建てるための費用は、多くの要因によって異なります。
•あなたが建てている地理的地域：大都市や海岸では人件費が高くなります。 •あなたの地域の土地コスト：沿岸部で高く、内陸部で低い。 •請負業者を使用するのか、それとも自分で構築するのか。これは、経験とスキルのレベルによっても異なります。•ロットが比較的平坦であるか丘の中腹であるか。丘の中腹の建物はより高価です。•丘の中腹の地質。下り坂を斜めに傾けている地質層は、上り坂を斜めにしている地層より多くのケーソン（杭打ち）を必要とします。岩が多い場所では、さらに費用がかかります。•正方形の映像と建築目的の謙虚さまたは野心。•お住まいの地域の建物検査の厳格さ。
•あなたの信用格付けと資金調達へのアクセス•住宅がハリケーン、洪水、地震のゾーンにあるかどうか。これにより、コストが最大50％増加する可能性があります。
より多くの要因がリストされる可能性がありますが、上記のものが最も重要です。
存在しない平均
全国建築家協会は、建設費の年次調査を実施しています。最新の調査によると、2013年の住宅建設の平均費用は246,453ドルでした。しかし、これはあなたの地域に建設するのに必要な費用を教えてくれるわけではありません。 2014年のLos Angeles Timesの調査によると、南カリフォルニアの新築住宅建設費は平均516,500ドルで、平均の2倍です。フロリダ州ブロワード郡では、中価格帯の住宅に関する2014年の見積もりが2件、約313,000ドルでした。ニューメキシコ州では、同様の家の価格は142,638ドルです。
一般的に、海岸沿いや望ましい退職やレクリエーション地域では、他の地域では少なく、比較的強い労働組合を持つ州では、労働者の権利がある国では、より多くの費用がかかります。
再販住宅価格と新築工事が密接に相関していると仮定しないでください。この記事の執筆時点では、デトロイトで3ベッドルームの家を手頃な価格で6万ドル以下で購入できます。同じような家を建てると、2013年の全国の新築工事の平均246,453ドルを超えるか、それを超えることになります。
コスト管理
資金が限られている場合は、建築家ではなく平地に小さな家を建て、評判の良いデザイナーを雇って建築計画を立てることを検討してください。コストを抑えることが重要であることを彼女に知らせます。
請負業者から競合する見積もりを取得しますが、チェックアウトする多数の優れた参照を持つものだけを選択してください。いくつかの日陰の請負業者は、低い入札を出してから、あなたのお金で歩きます。
建設予算を管理する多くの場合、請負業者は高価格のお気に入りのサプライヤを持っています。ほとんどの場合、大箱の住宅建築店は最も低い材料価格を持っています。
ローンを取得する
あなたの資金が限られているとき、ファニーメイ、政府の監督を持っている個人所有の住宅金融会社は、貴重な援助を提供することができます。借り手が建築用地を所有していない場合、ファニーメイは通常、借り手に、敷地と建設の合計費用の30％を負担するよう要求します。彼らはまた、執筆時点で700であった最低信用格付けを規定しています。あなたはファニーの建設ローンまたは組み合わせた中間の建設ローンとあなたの貸し手を通しての恒久的な融資を申請します。