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差し押さえ物件はしばしば大きな価値で売られます。買い手市場が消費者に低金利と優れた住宅ローン条件を提供する場合、差し押さえを購入することが究極の取引になる可能性があります。ただし、信用履歴に黒点が表示されている消費者にとっては、不動産の購入はもう少し難しい場合があります。たとえ信用が悪くても差し押さえを購入する方法を知ることは有益です。
ステップ
あなたの信用履歴とスコアに関しては、住宅ローンブローカーまたは住宅ローン銀行に相談してください。住宅ローンは、承認に許容されると見なされる最小のクレジットスコアが付いていることがよくあります。あなたの融資担当者は、FHA政府が保証する融資をお勧めします。信用が疑わしい場合は、従来の融資よりも入手が容易なためです。
ステップ
FHAローンのためにあなたのローン担当者に申し込んでください。あなたはあなたのクレジットスコアに影響を与える遅れたか逃した支払いの状況を詳述するステートメントを提供する必要があるでしょう。住宅ローンの承認を得ようとする際に、失業、一時解雇、または医療上の緊急事態などの困難を示す状況が最も簡単に参照できます。これは、引受人が特定の信用度の欠陥を見逃す可能性がある唯一の理由です。
ステップ
あなたの融資担当者に、伝統的でない信用供与源についての参照を提供してください。この良い例は、レンタル履歴の支払い、およびあなたの名前のすべてのユーティリティの支払い履歴です。これはファイルを固め、住宅ローンを支払う意欲と能力を示すのに役立ちます。あなたのファイルが完成したら、あなたの融資担当者はそれを提出します、そしてあなたは決定を待つために約1週間待ちます。
ステップ
これらの要素に基づいてファイルが承認されると、抵当権のある住宅の購入を開始できます。それはあなたが住宅ローンの承認を得ていることが重要です、銀行は抵当流れの家で申し出を楽しませる前にそれを見たいと思うでしょうから。さらに、あなたはまたあなたが興味を持っている不動産を所有している銀行に事前に資格を与えることを要求されるでしょう。あなたは彼らのサービスを貸し手として使う必要はありませんが、それはプロセスの一部なので彼らはあなたが財産を閉じることができると確信しています。
ステップ
抵当権実行物件の申し出を提出し、あなたの抵当承認書を含めてください。彼らと一緒に住宅ローンの予選で彼らの指示に従ってください、そしてあなたの個人的な状況のためにどの資金調達がより良いかについて決定をしてください。あなたが財産を購入するオファーを完了したら、あなたは購入を確定するための準備をすることができます。