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住宅手頃な価格の修正プログラム、またはHAMPは、一緒に仕事をするためのより手頃な価格の住宅ローンの支払いを受けるのに役立つことができる政府のプログラムです。ローンの変更で、貸し手はあなたのローンの条件を変更することに同意します。あなたがこのプログラムに入った後、あなたは将来のある時点であなたの家を売ることを望むかもしれません。
貸主契約
あなたが住宅手頃な価格の変更プログラムに入るとき、あなたはまだ直接あなたの貸し手との取り引きを考え出しています。プログラムは単にあなたのためにあなたのローンを変更する貸し手のためのインセンティブを提供します。取引はあなたとあなたの貸し手の間でまだあります。これは、あなたがあなたの貸し手とローンの変更を解決するとき、あなたは取引の条件に特別な注意を払うべきであることを意味します。いくつかのケースでは、取引はあなたが販売することができるときに制限があるかもしれません。
条項
場合によっては、貸し手はあなたがローンの変更に同意した後すぐに売却したくないかもしれません。これは貸し手があなたに低い毎月の支払いを得るためにトランザクションのフロントエンドにいくつかの利益を認めなければならなかったためです。あなたがすぐに向きを変えてあなたの家を売った場合、貸し手は時間内にこれらの費用を回収することはできません。このため、貸し手は改造後1〜5年間、家に住むことを要求することがあります。
家を売る
あなたがローン変更のために署名する契約があなたの家を売ることを扱う特別な言葉遣いを持っていないならば、あなたはそれから財産を売る権利があります。その時点で、あなたは不動産を売却し、あなたの住宅ローンを完済するためにお金を使うことができます。あなたがローンの変更をしているならば、あなたは空売りの取り決めを通してあなたの家を売ることも期待すべきではありません。あなたの貸し手は空売りを受け入れる必要があり、それがすでに修正に同意している場合、あなたと仕事をするのは嫌です。
検討事項
あなたがあなたの家を売却したいことを知っているなら、ローンの変更を行うことはあなたの側では意味がないかもしれません。ローンの変更はあなたがあなたの家に滞在したい場合は長期的にあなたを助けることができるプロセスです。あなたが近い将来あなたの家を売却したい場合、それはあなたが市場に家を持っている間に単に支払いをしようとすることが理にかなっているかもしれません。こうすれば、制限を心配する必要はありません。