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ほとんどの州およびほとんどの状況では、財産を相続するときに税金はかかりません。しかし、あなたがその不動産を売る場合、あなたは支払わなければならないかもしれません キャピタルゲイン税 あなたの利益に
キャピタルゲイン
資産の売却によるキャピタルゲイン収入は、通常の収入とは異なる方法で課税されます。キャピタルゲインの税率は通常の所得税の税率よりも低いことが多いため、これは悪いことではありません。あなたは、売却価格から資産のあなたの基礎を引くことによって課税利益を計算します。
ほとんどの場合、資産の基礎は購入価格です。しかし、あなたが財産を継承するとき、あなたは休憩を得る。相続人の根拠を継承する代わりに、所有者が譲渡した時点の公正な市場価値を使用できます。例えば、あなたの母親があなたが彼女が死んだときに値が125000ドルに上昇した75000ドルで買った家をあなたに残すと仮定してください。あなたが振り向いてオークションで130,000ドルで売った場合、55,000ドルではなく5,000ドルで税金を払います。
キャピタルロス
もしあなたが相続財産を基準より少なく売却した場合、あなたは資本損失を被ります。これを使用して、他の売上からのキャピタルゲイン収入を減らすことができます。例えば、あなたが2500ドルで評価されたネックレスを引き継ぐと仮定します、しかし、あなたがそれを売るとき、それは1,000ドルだけをもたらします。あなたは1,500ドルの損失を受けて、継承された家の5000ドルの利益から、またはあなたがあなた自身で買った財産の売却によるキャピタルゲインからそれを引くことができます。
あなたの資本が1年間取引を得た場合、 純資本損失あなたは、本稿執筆時点で、あなたの非資本所得から最高3,000ドルを差し引くことができます。あなたが別々に出願して結婚しているならば、控除は1,500ドルです。損失が限度額を超えた場合は、残りを繰り越して来年減額する必要があります。たとえば、正味資本損失が合計で3,700ドルで合同リターンを提出した場合、今年は3,000ドルを切り捨て、700ドルの損失を来年に導入することができます。
書類の提出
その年のキャピタルゲイン売上をすべてフォーム8949とスケジュールDで報告します。8949を使用して、物件を取得した日時、売却した日時、売上高、売上高などの詳細を一覧表示します。スケジュールDでは、各キャピタルゲイン取引からの総利益または損失と正味結果をリストします。フォーム1040で純損益を報告し、IRSの指示に従ってキャピタルゲイン税を計算して報告します。