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内国歳入庁は住宅販売に税制優遇措置を提供しています。最初の25万ドル（共同申告をする夫婦の場合は50万ドル）は非課税です。資格を得るために、納税者は彼らの主要住居だけを売らなければなりません。売り手が複数の住居を持っている場合、IRSは彼らが最も時間を費やす場所や宗教的または社交的なイベントに参加する場所などの基準を使用して、一次住居を決定します。
家で過ごした時間
あなたが1つの家だけを所有し住んでいるならば、その家はあなたの主たる住居です。あなたが複数の家に住んでいるならば、IRSはあなたがより多くの時間を過ごす家によってあなたの主な住居を判断します。その年のうち、あなたが8ヶ月過ごす家はあなたの主たる住居です。
政府文書
あなたが複数の住居で同じ時間を過ごす場合、IRSはあなたの政府発行の文書であなたの住所を調べて、どの住所があなたの主な住所であるかを決定するかもしれません。たとえば、運転免許証に自分の住居の住所が記載されている場合、特に連邦および州の税金にこの住所を使用している場合は、IRSがあなたの主要住居と見なす可能性が高くなります。
ライフインタラクション
IRSはまたあなたがあなた自身のために人生を築いた場所を調べます。例えば、あなたが宗教団体に属し、その住居のある市で社会活動に参加している場合、IRSはあなたの社会活動から遠く離れている住居よりもこれをあなたの主要住居と見なす可能性があります。さらに、IRSはあなたがどこにあなたの銀行口座を開設したか、あなたが医者に行く場所、そしてあなたがあなたの人生をどこかに構築したことを示唆する他の証拠を調べます。
その他の考慮事項
IRSは、1つの孤立した事実だけでなく、全体像に基づいて決定を下します。たとえば、あなたがコミュニティで生活し、そのコミュニティの住居で大部分の時間を過ごした場合、運転免許証にこの代替住所があるからといって、IRSがあなたの主住居が他の住居であると判断することはほとんどありません。同様に、すべての政府文書に1つの住所があるが、ほとんどすべての時間を他の住居で過ごす場合、IRSは2番目の住居をあなたの主要住居と見なす可能性があります。