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ソフトセカンドモーゲージは、補助付きのセカンドモーゲージと伝統的なファーストモーゲージを組み合わせて、住宅を中低所得層の住宅購入者にとってより手頃な価格にします。誰がこのプログラムの対象となるかを制限する収入の仕様があります。
目的
ソフトセカンドモーゲージは、低から中所得の購入者が一次住居を購入するのに役立ちます。購入した住宅は、ソフトセカンドモーゲージプログラムに参加しているコミュニティになければなりません。
意義
住宅ローンは2つの部分、最初の住宅ローンと助成金を受けた2番目の住宅ローンに分けられます。 2番目のローンの最大75パーセントが最初の5年間政府資金によって支払われ、そのパーセンテージは時間とともに減少し、10年後に終了します。住宅所有者が受け取る補助金は、毎月28から33パーセントの範囲で、住宅ローンで支払われる収入の割合に依存します。ローンを分割することはまた、買い手が潜在的に高価な民間住宅ローン保険を回避するのを助けます。
必要条件
マサチューセッツ州では、住宅購入者は住宅地の平均収入の80パーセント以下をソフトセカンドモーゲージに申し込む必要があります。購入者は、マサチューセッツ州住宅開発局によって承認されたHomebuyer 101クラスも受講する必要があります。さらに、買い手は、ソフトモーゲージが承認される前に、住宅を買う余裕があることを証明しなければなりません。
特徴
ニューメキシコでは、ソフトセカンドモーゲージを使用して、抵当権のある住宅を改正して、法律、条例、その他の州または地方の要件に合わせることができます。ソフトセカンドモーゲージはまた、エネルギー効率や省エネ住宅改善を行うために使用することができます。