PMIとは

あなたがより劣った資格で住宅を買うとき、住宅ローン会社はあなたに個人住宅ローン保険、またはPMIを購入するように要求するかもしれません。あなたの頭金が購入価格または住宅価格の20パーセント未満であるならば、あなたは通常PMIを払います。

家屋の前で不動産業者と握手する女性：eMeLaR / iStock / Getty Images

貸し手保護

PMIは、借り手が借り入れをしないときに貸し手を保護する保険ポリシーです。貸し手は、その損失の一部の支払いをPMIプロバイダーから受け取ります。この保護は、貸し手に、そうでなければ危険な買い手に資金を提供するインセンティブを与えます。

PMIの転換点

エクイティが20パーセント未満の場合、PMIは購入ローンまたは借り換えローンで有効になります。あなたのローンの金額と住宅の評価額との差が20パーセント以下である場合、あなたは高いローン対価値の住宅ローンを持っています。

LTVを下げる

LTVが80パーセント以下に達すると、貸し手はPMIを削除できます。あなたは住宅ローンを十分に返済しなければならない、さもなければあなたの財産の価値はあなたのLTVを減らすのに十分なほど増加しなければなりません。

自動キャンセル

あなたが78パーセントまであなたのローンを払うとき、貸し手は自動的にPMIをキャンセルしなければなりません。それ以外の場合、あなたはそれをキャンセルすることを検討するようにあなたの貸し手に依頼する必要があります、鑑定はあなたの費用で行われなければならない、そしてあなたの住宅ローンは良い支払い履歴を持っている必要があります。