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テキサス州は、他の州と同様に、2つの主要なタイプの未分割資産、すなわち共同テナントと共通テナントを認識しています。また、コミュニティの財産も認識しています。共同所有権と共有所有権は古代イギリスのコモンローの概念から派生したものですが、コミュニティ資産は夫婦のために設計された比較的新しい技術革新です。不動産および銀行口座は、多くの場合、未分割資産として保有されています。
共同テナント
すべての共同テナントは、それぞれ100パーセントの資産を所有しています。不動産が不動産である場合、これは、すべての人がそこに住む平等な権利を持ち、他のすべてのテナントの同意なしに不動産全体を売却することはできないことを意味します。テナントが死亡した場合、その資産への彼の関心は消滅します。たとえ彼の意志のもとでさえ、彼はそれを彼の後継者に譲ることはできません。共同テナントは他のテナントの同意なしに自分の株を譲渡することができるので、テナントの債権者は破産の際にテナントになることができます。
共通の借家人
共通のテナントの下では、すべてのテナントが資産に対する未分割の利息を所有しています。つまり、不動産が不動産の場合、どのテナントも他のテナントを不動産のどの部分からも除外することはできません。ただし、テナントが不均等な株式を所有している場合があります。たとえば、1人のテナントがその3分の1を所有し、1人のテナントが2/3を所有している場合があります。テナントは自分の分割されていないシェアを意志で頼むことができます。内国歳入法の第1031条に基づくキャピタルゲイン税なしで不動産を譲渡するために、一般的な借用がよく使用されます。テキサス州では、共同銀行口座は、反対の合意がない限り、共通の借地人として扱われます。
コミュニティの財産
テキサス州は、夫婦間のコミュニティ資産を認める少数民族の1つです。コミュニティ財産制度の下では、結婚中に取得されたすべての財産は、配偶者の両方に平等および分割されていないシェアで帰属します。コミュニティの財産は、離婚の場合には裁判所の命令によって分割することができますが、必ずしも同じ割合ではありません。それは死の場合には生き残った配偶者に属します。夫婦が結婚した時間の一部の間に非共同体財産の州に住んでいたならば、合併症が起こります。
全体による借家人
全体としての借家権は多くの州によって認められていますが、夫と妻によってのみ締結されることができます。全体としての賃貸借契約の下では、両方の配偶者が財産に対する未分割の持分を所有しており、どちらも他方の同意なしにそれを譲渡することはできません。一方の配偶者が死亡した場合、残りの配偶者が唯一の所有者となります。夫婦が離婚した場合、物件は共通の賃貸物件に変換されます。テキサスはもはやテナント全体を認識していません - 夫と妻にテナント全体を許可することを目的とした文書の規定は施行されず、その財産はコミュニティ財産として扱われます。