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州法は、携帯および製造住宅の販売を管理しています。州によって法律が異なる場合がありますが、ほとんどの州では、ディーラーから新しい製造住宅を購入するときに消費税を支払う必要があるとしています。製造された住宅使用税は、新しい製造された住宅が販売される人から徴収されるか、または移動住宅が州の外で購入されてから使用のために州に持ち込まれる場合には出荷されます。
ディーラーの責任
消費者は、ディーラーまたはモバイルホームディーラーから新しい製造住宅を購入するときに消費税を支払う必要があります。一般に、ディーラーは、彼がモバイルホームを販売するときに売上税を請求し、徴収する責任があります。そうするために、彼が製造された家を売る州で新しいモバイルホームディーラーは認可されなければなりません。あなたが新しい移動住宅を買うとき、ディーラーはまたあなたに売買契約書のコピーとどんな製造業者保証のコピーでも与えなければなりません。売買契約書には、住宅の説明、支払っている現金の総額、その他の販売条件が記載されています。
販売店が消費税を支払う場合
いくつかの州では、新しい製造または移動住宅を売るディーラーは買い手から売上税を徴収しません。代わりに、ディーラーは、ディーラーが家に支払う金額に基づいて売上税を負担します。ディーラーは、新しいモバイルホームを売却するまで消費税を支払う責任はありません。買い手が住宅のための資金を受け取るか、またはディーラーが支払いを受け取るとき、ディーラーは買い手の居住郡で有効な税率に従って家に売上税を払わなければなりません。モバイルホームディーラーは買い手の売上税を請求することはできませんが、ディーラーはモバイルホームの価格を引き上げることによって彼が支払わなければならない売上税を回収することができます。
中古モバイルホームを購入する
あなたが所有者から中古のモービルハウスを購入している場合、住宅ローンまたは個人財産ローンで家に資金を貸している貸し手は、通常、売上税が支払われていると見ています。ただし、購入資金の代わりにモバイルホームに現金を支払っている場合は、モバイルホームの所有権があなたの名前に譲渡されたときに消費税を支払う責任があります。通常、その州で自動車代理店に家を登録すると、消費税が査定され、徴収されます。
その他の税務上の影響
あなたが新しく製造されたか使用された移動式家を購入するかどうか、家が個人の名前で登録されそしてコンクリートまたは他の永久的な基礎に付けられるなら家に固定資産税を払わなければなりません。ディーラーまたはディーラーに登録された製造住宅、または個人に登録されている財団に接続されていない住宅は、個人財産として課税されます。家が永久的に不動産に固定されており、地方の固定資産税の対象となる場合、通常、モバイルホームは売上税および使用税が免除されます。モバイルホームで支払われた消費税は、あなたの連邦所得税申告書に対して課税控除が可能です。