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多くの賃借人は彼らの財政上の義務を果たすのが困難であることを経験します - そして賃貸料は低所得者に負担をかけます。米国住宅都市開発省（HUD）は、低所得世帯の賃貸料を引き下げるプログラム（住宅選択伝票（HCV）プログラムや助成付き賃貸プロジェクトなど）を管理しています。所得スコアおよびクレジットスコアは、リースおよび非補助金付きユニットの資格取得に重要な役割を果たします。
直接助成金
HCVプログラムは、テナントに代わって毎月の支払いを提供します。応募者は、プログラムの資格を得るために、厳密なガイドライン（収入、リソース、資産など）を満たす必要があります。承認されたユニットは、体調およびリース契約に関するガイドラインを満たす必要があります。テナントは、新しいリース契約のためにバウチャーを移動して使用することを決定できます。
HCVプログラムはまた、受取人に家を購入する機会を提供します。助成金は、承認された住宅ローンの特定の期間、たとえば15年間にわたって継続します。
助成を受けた賃貸プロジェクトは通常、公営住宅当局が所有しています。公営住宅当局は、ガイドラインを満たす申請者にユニットを貸し出しています。応募者は所得資格を満たし、安定した所得を持っていなければなりません。テナントが移動することを決定した後、補助金はプロパティに残ります。
間接補助金
低所得住宅税額控除（LIHTC）プログラムは、税額控除の形で間接的な補助金を提供します。このプログラムは、民間セクターの開発者が、ガイドラインを満たすテナントに一定の割合のレンタルを提供することを奨励します。
HUDによれば、連邦政府は有資格開発者に税額控除を付与し、不動産開発者はその信用を投資家に売却して不動産の資金を調達するための資金を調達しています。その結果、開発者は節約のために市場を下回るレートでレンタルを提供することができます。
非補助金市場
補助金なしの家賃の物件は、周囲の市場に匹敵する割合で単位を提供します。マーケットレンタルは直接または間接の補助金を提供していません。テナントは、最低年収および与信要件を満たすことによって資格を得る必要があります。
通常、高い信用度と信頼でき、公平な雇用を持つ賃貸人は、補助金なしの市場に適格です。しかし、一部の補助金なしの物件では割引という形で破綻しています。
無給減額
非補助金および減額された不動産は、市場をやや下回るレートでユニットを供給しています。これらの物件はマーケットユニットと同じクレジットおよび所得要件を持つ可能性があります。市場家賃を払うことはできないが補助金の資格がない賃貸人には、まともな住宅の選択肢があります。