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カリフォルニア州法では、ルームメイトを追い出すことが簡単にはできません。場合によっては不可能かもしれません。正確な規則は、共同テナント、サブテナント、またはゲストのどちらを相手にしているかによって異なります。
共同テナント
あなたのルームメートがあなたとリースに共同署名した場合、彼女はあなたが持っているのと同じ権利を持つ共同テナントです。彼女の名前がリースに載っていないが彼女が家主に直接家賃を払っている場合、彼女はおそらくまだ共同テナントです。
あなたは共同テナントを追い出す権利がありません。家主だけがそれをすることができます、そして彼でさえも理由なく彼女を連れ去ることはできません。たとえば、彼女が家賃を払っていない場合、またはアパートに損害を与えている場合は、家主または不動産管理人に連絡して、ステップインするように依頼できます。ただし、ルームメートは問題を解決することで立ち退きを避けることができます。例えば家賃。
例外は、あなたのルームメートが実際に暴力を使用しているか脅迫している場合です。あなたは裁判所にルームメイトの退去を要求する居住地排除命令を含む、拘束命令を求めることができます。
サブテナント
カリフォルニアでは、従属者は家主ではなく直接あなたに家賃を支払うルームメイトです。例えば、あなたがあなたのアパートを買う余裕がある必要があると思うならば、あなたは新しいルームメートに転貸することができます。これには家主の承認が必要な場合があります。
転貸では、あなたは家主であり、ルームメイトはあなたのテナントです。。カリフォルニア州法の下では、あなたは彼を立ち退かせることができます、しかしあなたはあなたの家主があなたとするのと同じ手順に従わなければなりません。あなたの従属者に嫌がらせをしたり、ロックを変更したり、その他の方法で彼を強制しようとすることは違法です。
通知要件
あなたは彼女を立ち退かせる前にあなたの慎重な事前警告を与えなければなりません。単に月ごとの転貸契約を更新しないと決めた場合、彼女は30日または60日の通知を受け取ります。彼女が家賃に遅れる、アパートに損害を与える、または契約条件に違反した場合、あなたはまだ彼女に3日間の警告を出さなければなりません。家主のように、彼女が問題を解決した場合、あなたは立ち退きを進めることができません。
裁判所に行く
通知だけではうまくいきません。あなたのサブテナントは、問題を解決することなく締め切り後にとどまることを選ぶかもしれません。彼女を連れ去るためには、あなたは法廷に行き、違法な拘留者訴訟を起こさなければなりません。あなたが勝った場合、あなたは郡の保安官に彼女を強制的に追放するよう依頼することができます。
誰かと暮らす
あなたが単に誰かをあなたと同居するために招待した場合 - あなたの新しいボーイフレンド、または家族の一員 - は言い、契約に署名したり、彼をリースに入れたりしなかった、 彼は滞在する法的権利がありません あなたが彼を望んでいないのならうまくいけば、彼はあなたが尋ねるときに起きて去るでしょう。そうでない場合、あなたまたはあなたの家主は侵入者として彼を除去することができるかもしれません。