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2009年1月13日に、ビル30は上院議員デレルジャクソンが後援するサウスカロライナ上院で導入されました。法案30は、「サウスカロライナ住宅所有者協会法」と題された新しい章を追加することによって、1976年にサウスカロライナの法典を改正するという提案でした。
サウスカロライナ住宅所有者協会法
当初の提案の背後にある論拠は、住宅所有者協会とその組合員との間の紛争の数が増えたことです。法律は、協会役員が特定の文書を維持することを要求することによって、協会の業務の透明性を高めました。加えて、法律は、協会の取引を処理し監視する州機関として消費者局を指定しました。
規制と要件
新法は、年次評価額の増加、会費の未払いに対する特権またはサービスの停止前の公聴会の具体的な通知、消費者局による拘束力のない調停など、住宅所有者協会に一定の制限および要件を課しています。 。それはまた、住宅所有者協会がその会員に対して「デューデリジェンスの義務」を含む誠実さ、忠誠心および注意の義務を負うことを明らかにし、法の施行のための手続きおよび違反に対する救済のための手続を提供する。
追加の協会命令
住宅所有者協会法は、消費者局からの登録証の更新を毎年要求しています。この法案はまた、理事会による会議や行動の頻度と通知、保存、維持、記録の入手可能性、予算と年次財務報告書の作成、および年次財務報告書の提出に関する義務的な規則を制定しています。サウスカロライナ州消費生活局。
住宅所有者の責任
住宅所有者は法律の下でそれ自身の責任を与えられます。議事録を読み、年次総会に出席し、予算を理解し、そして委員会または理事会に奉仕することを志願することにより、彼は情報を入手し、住宅所有者協会の事業に参加する必要があります。彼は住宅所有者組合と最新の住所を維持し、時間通りに評価を払い、制限条項、定款その他の規則および規則を理解し、それを遵守しなければなりません。