住宅ローン暫定金利の計算方法

住宅ローン暫定金利とは、締め切り日から記録日までの間に住宅ローンに発生する金利のことです。これは、あなたが住宅ローンの終結から月末までの時間です。たとえば、6月20日に住宅ローンをクローズし、記録日が7月1日の場合、10日間の中間期間があります。 7月からの利子はあなたの最初の毎月の住宅ローンの支払いによってカバーされるでしょう。 10日の期間中、利子も住宅ローンに発生します。あなたの住宅ローンの暫定的な利子を把握するには、借りた金額、利率、および暫定期間の長さを知る必要があります。

ステップ

住宅ローンの年間金利を100で割り、10進数に変換します。たとえば、年利が6.3パーセントの場合、6.3を100で割ると0.063になります。

ステップ

10進数で表された年間金利を365で割り、1日の金利を求めます。例を続けると、0.063を365で割ると0.0001726になります。

ステップ

毎日発生する金利の量を見つけるためにあなたの住宅ローンの残高で毎日の金利を掛けます。この例では、204,000ドルの住宅ローンを借りた場合、$ 204,000に0.0001726を掛けて35.21ドルになります。

ステップ

モーゲージ暫定利息を見つけるには、毎日発生する利息にモーゲージ暫定期間の日数を掛けます。たとえば、住宅ローンの暫定期間に12日間ある場合、35.21ドルに12を掛けて422.52ドルになります。