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実質金利は計算が簡単で、貸付の重要な鍵です。実質金利は、金利からインフレ指数を差し引くことによってインフレの影響を排除します。実質金利は、インフレ率を考慮した後の貸し手の利益率を反映しています。結果として得られる計算は、経時的にお金を使うために貸し手が利用できる真の利益の尺度です。歴史的に、実質金利は質の高い債務のインフレ率を平均して約3％上回ってきました。
ステップ
名目金利（現在の金利）からインフレ率を引いて、実際の金利の簡単な計算を導きます。実質利子率は、借り手と貸し手がインフレを予想せずに事業を行うために必要な利子率です。国債金利が5％で、インフレ率が4％の場合、実質金利は1％です。
ステップ
一般的なインフレ率をより適切なセクター指標に置き換えることで、より現実的な金利を計算します。例えば、産業成長の研究で全国的なインフレ率を使用するのではなく、卸売インフレ率のような適切な産業部門を使用する。これらの統計は、労働統計局および他の政府機関によって管理されています。
ステップ
特定の実質金利を計算します。適切な時間枠を表す適切な金利を知っています。たとえば、住宅ローン金利を測定している場合は、30年の住宅ローン金利を使用します。あなたが車を買うのであれば5年間の銀行融資レートを使う。信用と満期を考慮して、最も可能性の高いコストを反映するレートを使用してください。
ステップ
前月の増加率（たとえば、4パーセント）を差し引き、12を乗じて（0.4パーセントx 12 = 4.8パーセント）、名目インフレ率を月ごとに計算します。瞬時利子率を得るために名目利子率からこの数を引きます。
ステップ
投資に対するプラスまたはマイナスの収益率を計算します。あなたが5％のローンで車を購入し、あなたが名目インフレ率が6％であると計算した場合、あなたの実際の利子率は-1％です。これはあなたのお金のコストがインフレ調整されたお金のレートによって超過されるのであなたが効果的にあなたが年間1パーセントを稼いでいることを意味します。
ステップ
貸し手がローンを作るために実質的な収益率を期待することを知っています。金利がマイナスの場合は、金利の上昇またはインフレの低下が予想されます。金利は実質金利とインフレ調整金利の両方で構成されていることを忘れないでください。名目金利のレートに達するようにレートを結合します。