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連邦住宅局によって保証されている2番目の住宅ローンの承認を受けることは可能ですが、特定の条件を満たす必要があります。別荘や投資不動産の購入は対象外です。住宅都市開発局のガイドラインに従って、なぜFHAで保険をかけられた別の住宅ローンを申請する必要があるのかを説明する必要があります。
他の地域への移転
現在の自宅から職場までの移動距離が長すぎる場合は、移転によって2回目のFHAローンが提供される可能性があります。あなたが他の地域に引っ越している場合、FHAの規則はあなたがあなたの現在のFHAが資金提供している資産を売ることを要求していません。あなたが移転するとき、FHAはあなたがあなたの最初の家を賃貸物件に変えることを可能にします。後でその地域に戻った場合、FHAはその家をあなたの主要住居として再建することを要求しません。あなたは住む家を買うために別のFHA保険の住宅ローンを申請することができます。
二次住居例外
季節雇用のような場合には、FHAはあなたがあなたの主な住居に加えて第二の家を占有することを可能にします。別のFHA住宅ローンを申請するときは、その理由を説明する手紙を貸し手に渡す必要があります。具体的には、書面には、利用可能または手頃な価格の賃貸住宅の不足が、雇用から妥当な通勤距離内にあることを記載する必要があります。不動産業者またはブローカーからの書面による声明は、過度の困難が存在するというあなたの主張を裏付けるのに役立ちます。あなたの貸し手は、地理的地域にサービスを提供しているHUD住宅所有センターに苦難免除のためのあなたの書面による要求を提出します。貸し手は、あなたの状況があなたに第二住居を購入するためのローンの承認を与える資格があるかどうかを判断しません。
あなたの現在の家を育てる
あなたの家族の規模が大きくなり、あなたの現在の家が小さくなり過ぎると、あなたは2番目のFHA保証の住宅ローンの承認を受けることができます。 FHAは、扶養家族の数が増加したために、現在あなたが居住している居住地はもはやあなたの家族のニーズを満たしていないことを示す証拠を必要としています。別のローンを承認される前に、あなたはあなたがあなたの既存のFHA住宅ローンに負っている残高を返済しなければなりません。現在の物件のローンとバリューの比率は75パーセント以下でなければなりません。
借り手の占有状況
あなたがFHA保険の住宅ローンによって資金を供給されている不動産の非占有の共同借り手である場合は、FHA保険の住宅ローンで別の家を購入することができます。自分以外の人によって占有されている財産への共同持分を持っているにもかかわらず、あなたはあなた自身の本人の居住地のためのFHAローンの承認を受けることができます。同様に、あなたが以前に居住していた不動産を退去する共同借入人である場合、あなたは住むべき新しい家を買うために別のFHA被保険者住宅ローンを申請することができます。