目次:
遺言や受益者を離れることなく人が死ぬとき、あるいは遺言が残されるときでさえ、死者が残したものをだれが受け取り、誰が受け取るべきかを判断するのは難しいかもしれません。多くの場合、生き残っている知人や愛する人に贈られる最も大きくて最も複雑なアイテムは、その人が住んでいた家です。住宅の授与および所有には合法性および要件があるため、配布証書を取得することでプロセスを合理化し、効率化することができます。
法的所有権
分配の証書に記載されている当事者は、故人の自宅の所有者となります。これは、死亡した住宅所有者が依然として住宅ローンの支払いをしている場合、この当事者が住宅の維持費、固定資産税および支払いに責任を負うことを意味します。新しい住宅所有者になる個人は、彼が必要な支払いを引き受けない場合、差し押さえと罰金の対象となります。
弁護士による準備
裁判所は、証書が適切に作成され有効である可能性を高めるために弁護士が配布証書を作成することを推奨します。一部の裁判所は、弁護士が頒布行為を完了する前に、完全なタイトルの検索を弁護士が行うことを推奨しています。役職検索が完了すると、弁護士は、証書の授与先の当事者が、実際には、役職を受け取るべきであり、また希望する人であるかどうかを判断できます。
精度の重要性
作成者が必要な情報（タイトル検索を含む）をすべて見つけ出すことなく配布行為が作成された場合、これはタイトルの欠陥につながる可能性があります。所有権の瑕疵が見つかった場合、その不動産が売却される予定の場合、または固定資産税の通知が送付される場合は、その不動産を再度開く必要があります。これが発生した場合、住宅所有者は訴訟費用を期待する必要があります。最初にタイトル試験を実施することによって、住宅所有者は後で高価な弁護士費用を支払う必要性を効果的に排除することができます。
料金
裁判所への分配証書の提出にはわずか10ドルから20ドル程度のわずかな請求が必要です。しかし、あなたはまた、分配の証書を作成する弁護士に弁護士費用を支払う用意ができているはずです。同様に、タイトル検索が実行されると、これにも追加料金がかかる可能性があります。