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地盤沈下保険は、建物の下の土地が沈下または崩壊した場合に支払われる財産保険の一種です。放棄された鉱山の上または近くに住宅が建設されると、鉱山支持構造が崩壊し、鉱山の上にある住宅が破壊される可能性があります。地盤が不安定である他の地域では、その地域に鉱業の歴史がなくても地盤沈下保険は役に立ちます。
州の要件
いくつかの州では、損害保険会社に沈下保険の提供を求めています。州は、沈下保険の要求を郡内の採掘量に関連付けることができます。例えば、イリノイ州の住宅所有者の保険を提供している会社は、住宅所有者がこの補償を特に放棄しない限り、鉱山が郡の面積の1パーセントをカバーしている場合は地盤沈下補償を提供しなければなりません。ウェストバージニア州はまた、住宅所有者の保険会社に多くの場所で沈下補償を提供することを要求しています。
排水
排水は地盤沈下のもう一つの原因です。州の居住者が住宅地の下の貯水池を排水した場合、州は企業に沈下保険の販売を要求する可能性があります。カリフォルニア州、アリゾナ州、ネバダ州、テキサス州など、頻繁に水が不足する砂漠の州では、排水による地盤沈下のリスクが最も一般的です。
責任
住宅所有者が特定の会社または政府機関の行動への沈下を追跡できる場合、住宅所有者は損害賠償のためにこの組織を訴えることができるかもしれません。アリゾナ大学によると、多くの鉱山労働者が過去に郡で活動していたため、または多くの水道会社が地域から水を抽出したため、沈下に対する責任を確定することは困難です。採掘によって鉱山の上の地面がすぐに崩壊することはなく、被害の原因となった鉱山は数十年前に閉鎖された可能性があります。
部分損失
地盤沈下保険は、構造上の軽微な損害または総損失の両方を補償できます。アリゾナ大学によると、地盤沈下によって建物の基礎、壁、窓に小さなひび割れが生じる可能性があります。地盤沈下によってさらなる被害が発生するまで、住宅所有者は気付かないことさえあります。住宅の所有者にとって、暴風雨や通常の家の消耗などの危険の代わりに、沈下によってこの損害が発生したことを保険会社に証明することは困難です。
地震報道
地盤沈下保険は地震保険と同じではありません。地震保険は特に地震をカバーしています、そしてそれは保険会社が地震が家を倒したことを容易に確認することができるのでより広く利用可能です。保険会社のアクチュアリーにとって、近くの断層線に沿って地震が発生する可能性を計算する方が、地図上に表示されていない可能性がある鉱山や貯留層が崩壊するかどうかを計算するよりも簡単です。