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家を購入または売却する際には、登録またはキャンセルするための家の費用がいくつかあります。これには公共サービスと住宅所有者保険が含まれます。住宅所有者の保険に加入することは、住宅購入者にとって、特に不動産を購入するために貸し手のサービスを利用するときには、常に選択とは限りません。
エスクロープロセス
家を購入する際のエスクロープロセスの間、エスクロー会社は通常、購入者の前払いなどの資金を保有し、一方、タイトル会社は、購入者にタイトルを伝える売り手の能力を決定するために財産上のタイトルを検索する。購入者は通常、エスクロープロセスの間に検査期間を設けており、そこで検査を受けます。これは、購入者が不動産が保険に加入できることを確認するための時間です。危険性の高い火災区域にあるものなど、一部の特性は保証できない、または保証が困難な場合があります。エスクローは、エスクローサービスが売り手の買い手の資金を受け取ったときにクローズし、売り手から買い手にタイトルを伝えるために必要な書類を提出します。
貸し手の要件
貸し手は通常、借り手が借り手の利益を保護するために住宅所有者の保険をかけることを要求しています。住宅購入者は、エスクローアカウントを通じて住宅所有者の保険に支払うことがあります。借り手は、基本的な住宅の支払いに加えて、毎月少し余分な支払いをします。これらの資金は通常、固定資産税および住宅所有者保険に支払われます。住宅所有者が保険会社と納税者に資金を送る代わりに、貸し手は預託口座から資金を送ります。住宅所有者がエスクローアカウントをキャンセルして料金を直接支払うことは可能です。しかし、一部の貸し手はエスクローアカウントを必要とし、ローンの条件により、借り手がそれをキャンセルすることを許可していません。
家を買う
不動産の代金を支払う住宅購入者は通常、住宅所有者の保険に加入する義務を負いません。つまり、希望するときはいつでも保険をキャンセルすることができます。貸し手を使用している住宅購入者は、通常、所有権が購入者に伝わる日の間、住宅所有者の保険に加入する必要があります。住宅所有者が他の保険契約を締結することなく、エスクロー終了後に保険契約を解約することを選択した場合、貸主は住宅所有者の保険の取得や住宅所有者への請求などの借り手に対する措置を講じることができます。
家を売る
あなたの家を売るとき、あなたはエスクローが閉じた後あなたの住宅所有者の保険をキャンセルすることができます。通常、売り手は保険会社に連絡し、エスクローがいつ終了するかを知らせます。しかし、エスクローの終了が遅れる場合、売り手がその財産に責任がある限り、売り手が適切な場所に保険をかけておくことが重要です。